A narrow white four-story building with a red outline, featuring outdoor cafe seating and historic brick neighbors.

Wohn- & Geschäftshaus mit Gastronomie direkt an der Trave

€1,150,000

~360 m² Total surface
~263 m² Living area
~243 m² Plot surface
360 Dividable from
Construction year 1750

Description

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Altstadtlage an der Lübecker Obertrave Ursprüngliches Baujahr ca. 1750 mit charaktervoller Straßenfassade Wiederaufbau des Gebäudes unter Erhalt der historischen Fassadenstruktur Insgesamt vier Einheiten, bestehend aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbe-/Gastronomieeinheit Wohnungen mit attraktivem Blick auf die Trave Beliebte und stark frequentierte Innenstadtlage mit hoher Aufenthaltsqualität Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine Anbindung an das Nachbarobjekt Denkmalschutz, Schutzumfang auf das Äußere des Gebäudes und erhaltenswerte Teile im Inneren Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-001ZDE

Engel & Völkers Hamburg Commercial

+49 40 368810 0

Your advisor: Hertzberg Christopher

Property ID: OI-HHA-go3:G-001ZDE

Property details

Property type
Investment
Total surface
~360 m²
Living area
~263 m²
Plot surface
~243 m²

Dividable from
~360 m²
Commercial surface
~97 m²
Actual Return
4.25 %

Energy efficiency information

Construction year
1750
Energy efficiency class
E
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate

Final Energy Consumption
147.4 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes

Location: Lübecker Altstadt, Lübeck

Die Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Ostsee. Es ist, neben Kiel, die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein Die Altstadt der Universitätsstadt liegt auf einer Insel, umringt von der Trave und Wakenitz, und gehört zum UNESCO Weltkulturerbe Das Objekt liegt am Rande der Innenstadt von Lübeck und begrenzt die Altstadtinsel im Westen Alle Sehenswürdigkeiten auf der Altstadtinsel sind fußläufig erreichbar Mit Blick direkt auf das Holstentor mit hoher touristischer Frequenz Direkte Trave-Lage in einem der wichtigsten Gastronomie-Hotspots Lübecks Großzügige Terrasse mit hoher Auslastung bei gutem Wetter Einzigartige Wasserlage gegenüber historischer Speicherbebauung

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