Gepflegtes, barrierefreies WGH in Zentrumsnähe in Güstrow

Das 1994 massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 545 m². Davon verteilen sich ca. 158 m² auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Pflegedienst) und ca. 387 m² auf die 10 Wohneinheiten. Der Pflegedienst ist seit 2017 im Objekt und hat einen unbefristeten Mietvertrag. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 26 m² und ca. 51 m². Momentan steht eine Wohnung mit ca. 42 m² leer. Eine Neuvermietung für 7,50 €/m² ist realistisch. 3 Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Die Barrierefreiheit der Immobilie ist durch einen Personenaufzug gegeben. Das Objekt ist teilweise unterkellert, hier befinden sich die Sozialräume des Pflegedienstes. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Dachgeschoss. Im Objekt wurden isolierte Holzfenster verbaut und die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Das ca. 568 m² große Eckgrundstück bietet ausreichend Platz für bis zu 8 PKW-Stellplätze. EV-CC659