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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-53072/G7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Industrie & Logistik

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-BER-53072/G7

Tempelhof, Berlin, Germany

Ullsteinhaus: Historische Büros am Tempelhofer Hafen

RentOn Request

Total surface2,581 m²

Dividable from2,581 m²

Amenities and special features of this office

Das Ullsteinhaus gilt mit seinem 77 Meter hohen Turm als charakteristisches Wahrzeichen von Berlin-Tempelhof und wurde ursprünglich für den Ullstein Verlag 1920 erbaut. Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex aus dem Backsteinexpressionismus setzt sich aus einem Altbau sowie einem im Jahr 1993 ergänztem Neubau zusammen und befindet sich am Teltow Kanal gegenüber des Einkaufzentrums "Tempelhofer Hafen". Die vakante Fläche im Untergeschoss mit ca. 2.581 m² wurde in der Vergangenheit als Eventfläche genutzt. Die Mietfläche hat einen eigenen Zugang zur Terrasse vom Mariendorfer Damm und wurde komplett entkernt. Das ermöglicht neben verschiedenen Nutzungsoptionen wie Büro, Lager, Showroom oder Ausstellungsfläche eine vielfältige Raumaufteilung. Einladende Außenanlagen und ein imposanter Eingangsbereich mit gemütlichem Café laden jeden ein. Außenterrasse mit ca. 250 m² direkt am Wasser und Blick auf das Tempelhofer Ufer Moderner Ausbaustandard Repräsentatives Foyer Flexible Raumaufteilung Doppelboden Elektrischer Sonnenschutz Klimatisierung möglich Akustikpaneele Ausbauwünsche können in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden 24-Stunden-Wachschutz Teeküche Personenaufzüge Begrünter Innenhof Fahrradstellplätze im Innenhof Tiefgarage und Außenstellplätze nach Absprache Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. 53072/G7

Property typeOffice

Storage Surface

2,581 m²

Total surface

2,581 m²

Construction year

1925

Energy certificate available

Tempelhof: Location and surroundings of this property

Der Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg erstreckt sich von der südlichen Innenstadt Berlins weiter zur Südgrenze des Landes. Dieser gilt als lebendiger Bezirk und bietet Abwechslung und Vielfalt. Der Stadtbezirk besitzt eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung mit S-, U- und Straßenbahnen sowie zahlreichen Buslinien, wodurch sich viele Unternehmen angesiedelt haben. Tempelhof-Schöneberg bietet neben großen Industrie- und Gewerbegebieten auch eine große Anzahl an Freizeit- und Erholungsflächen. Der Stadtteil Tempelhof ist ein moderner, großstädtischer Wohn- und Industriebezirk, welcher durch seine angenehm bürgerliche und ruhige Atmosphäre besticht. Tempelhof wird von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie von Gewerbe- und Industriebauten geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U6-Haltestelle, die sich unmittelbar vor dem Gebäude befindet, gesichert. Der Mariendorfer Damm ist eine der Hauptverkehrsadern, welche von den südlichen Berliner Bezirken bis in die Innenstadt verläuft. Die Anbindung des Objektes an den Individualverkehr ist optimal; die Stadtautobahn A100 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die Ringbahn um das Berliner Zentrum ist mit der U6 ebenfalls in wenigen Minuten bequem zu erreichen.