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Exklusives Einfamilienhaus in Altenburg: Ruhe, Grünblick und Stadtnähe vereint

€375,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~233 m² Total surface
  • ~162 m² Living area
  • ~1,604 m² Plot surface

Description

In Altenburg erwartet Sie ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 2019 mit ca. 233 m² Gesamtfläche und ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder inklusive Masterbad. Eine Terrasse und ein Garten runden das Angebot ab. Schon beim Eintreten überzeugt die Immobilie mit einer ruhigen, repräsentativen Atmosphäre und einem stimmigen Raumgefühl. Großzügige Bereiche für Wohnen, Arbeiten und Entspannen schaffen ein elegantes Zuhause, das Alltag und Anspruch mühelos vereint, begleitet von einem angenehmen Blick ins Grüne. Edle Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, ein stilvoller Kamin als Blickfang sowie eine hochwertige Einbauküche mit festen Möbeln und Geräten setzen exklusive Akzente. Ein separates Gäste-WC und ein Arbeitszimmer bieten zusätzlichen Komfort, während die Wärmepumpe für effiziente, zeitgemäße Behaglichkeit sorgt. Ein elektronisches Tor unterstreicht den privaten Charakter. Diese Immobilie verbindet moderne Bauqualität, geschmackvolle Ausstattung und eine begehrte Wohnlage in Altenburg zu einem souveränen Gesamtbild. Ein Zuhause für Käufer, die Wert auf Eleganz, Ruhe und nachhaltigen Komfort legen.

Features
Built-in kitchenGardenSecurity systemTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gera

Your advisor: Jana Weinert

Property ID: W-04AD3H

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~233 m²

  • Living area

    ~162 m²

  • Plot surface

    ~1,604 m²

  • Usable surface

    ~61 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    37.53 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    37.53 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

Location: Altenburg, Thuringia

Die Lage in Altenburg richtet sich an Käufer, die diskrete Ruhe, viel Grün und dennoch eine kultivierte Stadtnähe schätzen – ideal für Familien, anspruchsvolle Berufspendler und alle, die repräsentatives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Im Alltag überzeugt die Umgebung mit kurzen Wegen: Die Altenburger Innenstadt ist je nach Route in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof Altenburg in rund 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich komfortabel im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zügige Verbindungen in die Nachbarstädte. Für Freizeit und Erholung liegt der Stadtwald praktisch vor der Tür – perfekt für morgendliche Joggingrunden, Spaziergänge oder entspannte Auszeiten im Grünen. Kultur- und Genussmomente bietet das Zentrum mit Cafés, Restaurants und dem historischen Ambiente Altenburgs; das Residenzschloss Altenburg erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten. Besonders ist die seltene Kombination aus naturnahem Rückzugsort und urbaner Erreichbarkeit: ein Standort, der Privatsphäre, Ruhe und Wertbeständigkeit in sich vereint. Wer in Altenburg eine elegante Adresse mit Parknähe, Komfort im Alltag und stilvollem Umfeld sucht, findet hier den passenden Rahmen für ein außergewöhnliches Zuhause.

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