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Doppelhaushälfte mit Garten in Großhabersdorf – solides Bestandsobjekt für Ihr persönliches Wohnprojekt

€290,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~102 m² Living area
  • ~324 m² Plot surface

Description

„Neues Jahr, neues Projekt“ – diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf rund 102 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die durch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in neuem, persönlichen Glanz erstrahlen können. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Freude daran haben, ein Haus von innen komplett neu zu denken und Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause zu erschaffen. Von der Raumgestaltung bis zur Ausstattung kann hier alles neu entstehen – die bauliche Substanz bietet dafür eine sehr solide Basis. Ein Garten ist vorhanden und ergänzt das Haus um einen privaten Außenbereich mit Potenzial für Erholung, Familie oder Hobby. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Doppelhaushälfte ist ein ehrliches Projekt für Eigennutzer oder handwerklich affine Käufer, die den Wert darin sehen, Bestehendes grundlegend zu erneuern und nach dem eigenen Geschmack umzusetzen.
Features
BalconyBasementGarageGarden
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Engel & Völkers Neustadt an der Aisch

Your advisor: Thomas Wetternek

Property ID: W-0469HA

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~102 m²

  • Plot surface

    ~324 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    502.34 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Großhabersdorf, Bavaria

Großhabersdorf ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. In den letzten Jahren sind im Ort zahlreiche Neubauten entstanden, dies lässt auf eine gewachsene und aktive Dorfgemeinschaft schließen. Die Nachbarschaft gilt als offen und angenehm – man kennt sich, grüßt sich und hilft sich. Die Gemeinde Großhabersdorf ist an den öffentlichen Nahverkehr des Verkehrsverbund Großraum Nürnberg angebunden. Mit dem Auto sind die Städte Nürnberg und Fürth ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Platz und ein dörfliches Umfeld schätzen. Die Region bietet Natur, Weite und eine entspannte Lebensweise – ideal für alle, die bewusst etwas außerhalb wohnen möchten und dafür ein persönliches Zuhause mit Garten und Gestaltungsspielraum suchen.

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