Aufwendig geplantes Schmuckstück im KfW 40EE Standard – Im Oldenburger Sanierungsgebiet „Nördliche Innenstadt“
€199,000
- 1 Rooms
- 1 Bathrooms
- ~34 m² Living area
Description
Sie suchen eine neuwertige Eigentumswohnung die auf Grund ihrer grandiosen Innenstadtlage jederzeit zügig vermietet wird? Oder suchen Sie für ihr Kind eine erste eigene Wohnung am Ausbildungs-standort? Steuerliche Vorteile sowie günstige Finanzierungsmittel des Bundes wollen Sie ebenfalls nutzen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese ca. 34 m² große 1-Zimmer-Wohnung wird in den kommenden Monaten grundlegend energetisch modernisiert, sodass Sie die Vorzüge eines Energieeffizienzhaus 40 EE genießen können. Selbstverständlich wird auch eine kosmetische Moderni- sierung durchgeführt. Das lichte Entrée führt Sie mit dem Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus in das 2. Obergeschoss des Hauses. Der erste Blick führt über den Eingangsbereich direkt in den lichtverwöhnten Wohnbereich. Hier können Sie geschickt das Wohnen und Schlafen kombinieren. Dieser verfügt über eine große Fensterfront, die nicht nur die gesamte Wohnung mit angenehmen Tageslicht versorgt, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Architektur bietet. Die offen gehaltene Küche lässt keinen Komfort vermissen. Das Badezimmer wird Sie mit einer Dusche sowie wertigen Armaturen überzeugen. Abgerundet wird das Platzangebot von einem begehbaren Lagerraum, der Platz für Ihre Kleidung sowie die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet. Profitieren Sie bei dieser seltenen Gelegenheit nicht nur von Chancen auf Förderung der KfW-Bank (Nr. 261), die Ihren Kredit über bis zu € 150.000 ggf. mit bis zu 35% Tilgungszuschuss vergünstigen können, sondern auch von der Möglichkeit, Sonder-Abschreibungen von im Einzelfall bis zu 100% zu nutzen, da sich das Vorhaben in einem von der Stadt Oldenburg ausgewiesenen Sanierungsgebiet befindet. Ihre individuellen Vorteile wird Ihnen Ihr Steuerberater aufzeigen können. Bei gleichzeitig steigenden Mieten und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in Oldenburg, ergibt sich eine äußerst lukrative Anlagemöglichkeit.