Seeblick inklusive: Großzügiges Haus mit sonnigem Garten, Garage und Vollkeller

€390,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~142 m² Living area
  • ~653 m² Plot surface
  • Construction year 1977

Description

In erhöhter Lage zwischen dem Trammer See und dem Großen Plöner See präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als besondere Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen, viel Raum und beeindruckende Ausblicke schätzen. Rund 142 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, ein Vollkeller, eine Garage und ein schönes Grundstück verbinden sich hier zu einem besonderen Zuhause. Das Highlight ist der herrliche Blick über die Plöner Seenlandschaft bis hin zum Schloss Plön.

Das 1977 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen und vielseitigen Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu einem individuellen Zuhause zu gestalten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, Terrassenzugang und Blick in den Garten den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist lediglich durch eine Leichtbauwand vom Essbereich getrennt. Bei entsprechender Prüfung lässt sich diese entfernen und so ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Duschbad ergänzt das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight: Aus jedem Fenster des Dachgeschosses genießen Sie Seeblick. Besonders eindrucksvoll ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick über den Großen Plöner See bis zum Schloss Plön – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit einer ganz besonderen Aussicht.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzflächen. Das durch die Hanglage entstandene Atelier verfügt über Souterraincharakter und einen separaten Außenzugang und eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Arbeitsbereich. Eine Waschküche, der Heizungsraum und zwei weitere Nutzräume ergänzen das Untergeschoss.

Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang sowie das attraktive Grundstück runden das Angebot ab. Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Aussicht, großzügigem Raumangebot und einer besonderen Lage mitten in Plön.

Features
BalconyBasementGarageGardenSea/Lake viewTerraceAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Plön

Your advisor: Jessica Steckenleiter

Property ID: W-049URD

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~142 m²

  • Plot surface

    ~653 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    218.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Plön, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Plön und liegt erhaben zwischen dem Trammer See und dem Großen Plöner See. Diese besondere Lage verleiht dem Standort einen außergewöhnlichen Charakter: Aus dem Dachgeschoss eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick in Richtung beider Seen und unterstreicht die exklusive Qualität dieser Lage.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die nahegelegene Badestelle am Trammer See ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Holsteinische Schweiz oder entspannte Sommertage am See – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität auf besonders schöne Weise. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof Plön in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kreisstadt Plön zählt zu den gefragten Wohn- und Erholungsorten Schleswig-Holsteins und liegt eingebettet in die einzigartige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Bekannt ist die Stadt insbesondere für ihr historisches Schloss, die zahlreichen Seen und die gelungene Verbindung aus Natur, Wasser und gewachsener Infrastruktur.

Über die Bundesstraßen B76 und B430 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Kiel, Lübeck und Hamburg. Ergänzend bietet der Bahnhof Plön regelmäßige Zugverbindungen zwischen Kiel und Lübeck. Die attraktive Lage zwischen Trammer See und Großem Plöner See macht diesen Standort zu einer nachhaltig begehrten und wertbeständigen Adresse.

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