A red brick house with a balcony and garage, surrounded by lush trees and a stone path, under a clear blue sky. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Schloss- & Seeblick in Plön: Freistehendes Familienhaus mit 6 Zimmern & Garage

€349,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~142 m² Living area
  • ~653 m² Plot surface
  • Construction year 1977

Description

Traumhafte Hanglage, seltener Weitblick und enormes Potenzial: Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Panoramalage zwischen Trammer See und Großem Plöner See ist das perfekte Zuhause für Familien, Kreative und Weitsichtige. Mit rund 142 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, Vollkeller und Garage erwartet Sie ein solides Wohnrefugium. Das absolute Highlight: Der erhabene Blick über das glitzernde Wasser der Seen bis zum majestätischen Schloss Plön.

Ausstattung:

  • Einzigartiger Panoramablick: Schloss- und Seeblick aus allen Dachgeschossfenstern
  • Wahres Raumwunder: 6 vielseitige Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice und Gäste
  • Zwei Bäder: Praktisches Duschbad im EG sowie Vollbad mit Wanne und Dusche im DG
  • Helles Souterrain-Atelier: Vollkeller mit Außenzugang - ideal als Homeoffice oder Atelier
  • Hoher Komfort: Großzügige Garage mit elektrischem Antrieb und direktem Zugang ins Haus

Raumkonzept:

  • Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Die angrenzende Küche lässt sich durch das unkomplizierte Entfernen der Leichtbauwand nahtlos integrieren - für ein modernes, offenes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene schaffen maximale Flexibilität für Homeoffice oder Gäste.
  • Im Dachgeschoss eröffnet sich ein herrlicher Rückzugsort mit Seeblick: Neben drei hellen Schlafzimmern und dem Hauptschlafzimmer mit privatem Schlossblick-Balkon ergänzt ein viertes, vollausgebautes Zimmer diese Ebene. Dieses ist offiziell als Nutzfläche deklariert und bietet Ihnen perfekten Raum für Büro, Gäste oder Hobbys.
  • Der Vollkeller überzeugt mit Nutzfläche: Das helle Atelier mit separatem Eingang eröffnet ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Waschküche, Heizraum und Stauräume runden das Profil perfekt ab.

Wir freuen uns, Sie in der Immobilie willkommen zu heißen!

Features
BalconyBasementGarageGardenSea/Lake viewTerraceAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Plön

Your advisor: Jessica Steckenleiter

Property ID: W-049URD

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~142 m²

  • Plot surface

    ~653 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    218.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Plön, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Plön und liegt erhaben zwischen dem Trammer See und dem Großen Plöner See. Diese besondere Lage verleiht dem Standort einen außergewöhnlichen Charakter: Aus dem Dachgeschoss eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick in Richtung beider Seen und unterstreicht die exklusive Qualität dieser Lage.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die nahegelegene Badestelle am Trammer See ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Holsteinische Schweiz oder entspannte Sommertage am See - hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität auf besonders schöne Weise. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof Plön in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kreisstadt Plön zählt zu den gefragten Wohn- und Erholungsorten Schleswig-Holsteins und liegt eingebettet in die einzigartige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Bekannt ist die Stadt insbesondere für ihr historisches Schloss, die zahlreichen Seen und die gelungene Verbindung aus Natur, Wasser und gewachsener Infrastruktur.

Über die Bundesstraßen B76 und B430 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Kiel, Lübeck und Hamburg. Ergänzend bietet der Bahnhof Plön regelmäßige Zugverbindungen zwischen Kiel und Lübeck. Die attraktive Lage zwischen Trammer See und Großem Plöner See macht diesen Standort zu einer nachhaltig begehrten und wertbeständigen Adresse.

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