Get personal advice

Engel & Völkers Unna

+49 2303 2588 300

W-02PGG0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02PGG0

Lünen, North Rhine-Westphalia, Germany

Einfamilienhaus mit 3 Garagen!

Price

€439,000

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area133 m²

Plot surface676 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses schöne freistehende Haus wurde speziell in den letzten zehn Jahren fortlaufend saniert und verfügt vom Keller bis zum Dach über eine sehr gute Bausubstanz. Der Eingangsbereich ist mit einem Gäste-WC und den Auf- und Abgängen in das jeweilige Ober- und Untergeschoss ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt diesen Bereich. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer sorgen große Fensterelemente für viel Helligkeit am Tage und ein Kamin für behagliche Wärme am Abend. An den Essbereich grenzt auch gleichzeitig die Küche. Dank der Anordnung der Räume können Sie problemlos Ihren offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich in L-Form realisieren. Angrenzend an den Essbereich befindet sich auch gleichzeitig der Terrassenzugang. Im über Jahre liebevoll angelegten Garten finden sich durch das voll ausgestattete Gartenhaus und die großzügige Terrasse Sitzmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Auch Ihre Kinder haben für jegliche Spielgeräte ausreichend Platz und können sich im Garten garantiert austoben. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Tageslicht. Im Untergeschoss haben Sie diverse Nutzräume. Einen dieser Nutzräume könnten Sie zu Arbeitszwecken wohnlich gestalten und somit hätten Sie ein großzügiges Home-Office, da auch die Belichtung ausreichend wäre. Drei Garagen runden dieses Immobilienangebot ab.

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Terrace surface

14 m²

Living area

133 m²

Plot surface

676 m²

Condition

Very good

Garages

Year of construction

1990

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

94 kWh/m²a

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Lünen: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Lünen, nahe des Horstmarer Sees. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind daher ebenfalls schnell zu erreichen. Sport- und Freizeiteinrichtungen gehören zum unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland ist durch die in der Nähe liegenden Autobahnen A1 und A2 gegeben. Die Stadt Dortmund erreicht man über die B236 in ca. 30 Minuten. Die Flughäfen Dortmund oder Münster/Osnabrück sind ca. 45 Autominuten entfernt.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

Get personal advice

Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

+49 2303 2588 300

Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

Call shop

W-02PGG0 – This is the Engel & Völkers property ID.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).