Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Geisweid

Diese großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1959 mit einem großzügigen Anbau aus 1983. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss. Neben einem hellen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache für einen fairen Aufpreis vom neuen Mieter übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Beheizt wird die Wohnung über einen effizienten Pelletofen. Die Heizkosten richten sich nach dem individuellen Verbrauch und können daher variieren. Die Erfahrungswerte aus der bisherigen Vermietung sind jedoch durchweg positiv und zeigen, dass diese Heizform sowohl wirtschaftlich als auch effizient ist. Die Pellets werden vom Eigentümer einmal jährlich eingekauft und können bei Bedarf zu einem günstigen Preis direkt über ihn bezogen werden. In den Nebenkosten enthalten sind zudem die Stromkosten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Stellplatz, die für 50 € monatlich mit angemietet wird. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit einem schönen Ausblick ins Grüne zu schätzen wissen.

Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.