Engel & Völkers
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Exterior of a three-story apartment building with balconies, white walls, and a red tile roof. Green bushes line the front.

Charmante Eigentumswohnung mit Südloggia und Garage – Ihr Projekt in Himmelsthür

€212,500
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~140 m² Total surface
  • ~119 m² Living area

Description

Diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung wurde individuell geplant und befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage. Herzstück ist die großzügige, überdachte Südloggia – ideal zum Entspannen und Genießen. Auf rund 119 m² Wohnfläche verteilen sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Zwei kleine Abstellräume in der Wohnung sowie ein großer Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich seit dem Baujahr der Wohnanlage ca. 1979 in Familienbesitz. Bad und Küche sind gepflegt, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard – eine ideale Gelegenheit für eine individuelle, zeitgemäße Modernisierung. Nutzen Sie die Chance, aus diesem charmanten Klassiker ein modernes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – mit überschaubarem Aufwand und viel Potenzial. Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen diese Eigentumswohnung gerne persönlich und entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ideen für die zukünftige Nutzung. Herr Ronny Groth begleitet Sie durch die Besichtigung und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ronny Groth

Property ID: W-02YFHY

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~140 m²

  • Living area

    ~119 m²

  • Usable surface

    ~21 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    110.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Himmelsthür, Hildesheim

Himmelsthür ist ein sehr beliebter und kinderfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Hildesheim. Er bietet seinen Einwohnern eine Schwimmhalle, zwei Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, Apotheken sowie Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hildesheim.

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