Himmelsthür, Hildesheim
Charmante Eigentumswohnung mit Südloggia und Garage – Ihr Projekt in Himmelsthür
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Charmante Eigentumswohnung mit Südloggia und Garage – Ihr Projekt in Himmelsthür
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- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~140 m² Total surface
- ~119 m² Living area
Description
Diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung wurde individuell geplant und befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage. Herzstück ist die großzügige, überdachte Südloggia – ideal zum Entspannen und Genießen. Auf rund 119 m² Wohnfläche verteilen sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Zwei kleine Abstellräume in der Wohnung sowie ein großer Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich seit dem Baujahr der Wohnanlage ca. 1979 in Familienbesitz. Bad und Küche sind gepflegt, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard – eine ideale Gelegenheit für eine individuelle, zeitgemäße Modernisierung.
Nutzen Sie die Chance, aus diesem charmanten Klassiker ein modernes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – mit überschaubarem Aufwand und viel Potenzial.
Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen diese Eigentumswohnung gerne persönlich und entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ideen für die zukünftige Nutzung. Herr Ronny Groth begleitet Sie durch die Besichtigung und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Property details
- Object type
Flat
- Rooms
3
- Bedrooms
2
- Bathrooms
1
- Floor
1
- Garages
1
- Total surface
~140 m²
- Living area
~119 m²
- Usable surface
~21 m²
- Flooring
Synthetic
- Building restrictions
None
Energy efficiency information
- Construction year
1980
- Energy efficiency class
D
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
110.3 kWh/m²a
- Energy source
Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Himmelsthür, Hildesheim
Himmelsthür ist ein sehr beliebter und kinderfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Hildesheim. Er bietet seinen Einwohnern eine Schwimmhalle, zwei Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, Apotheken sowie Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hildesheim.
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