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Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter

€190,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~41 m² Living area

Description

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in dem beliebten Berliner Wohnbezirk Lichterfelde-West überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche, große Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Raum im Freien schafft. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne ausgestattet und bietet damit eine hohe Bequemlichkeit. Die separate, kompakte Küche mit Fenster ist funktional gestaltet und ideal für den Alltag geeignet. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen gemeinschaftlich nutzbaren Saunabereich sowie einen Gartenbereich. Während man sich in den Wintermonaten in der Sauna entspannen kann, lädt der Garten im Sommer zum Verweilen und Erholen im Freien ein. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung in ausreichender Zahl vorhanden und sorgen so für zusätzliche Annehmlichkeit. Aufgrund der Nähe zum Universitätsklinikum Benjamin Franklin und zum Campus „Freie Universität Berlin“ eignet sich die Wohnung ideal für deren Mitarbeiter, Studenten und Singles, die eine gut geschnittene Wohnlösung in attraktiver Wohnlage suchen. Gleichzeitig bietet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial an.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemGreen viewSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Malgorzata Rapsch

Property ID: W-048WLC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~41 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    153.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lichterfelde, Berlin

Der Ortsteil Lichterfelde-West im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört zu den traditionsreichen und besonders gefragten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Villenstraßen und viel altem Baumbestand, bietet die Umgebung eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene S-Bahnhof Lichterfelde-West ermöglicht eine schnelle Verbindung unter anderem in Richtung Berlin-Mitte. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung an. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Botanische Garten, eine der bedeutendsten Gartenanlagen der Welt. Auch der Campus der Freie Universität Berlin befindet sich in unmittelbarer Nähe und prägt das lebendige, zugleich entspannte Umfeld.

Floor plan

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