BÜROFLÄCHE IN INNENSTADTLAGE
Rent/m² from
€8
- ~155 m² Total surface
- ~155 m² Office surface
Description
Das Mietobjekt befindet sich im 2. OG eines Geschäftshauses in der bekannten und beliebten Einkaufsstraße Damm. Mieter des EG und 1. OG ist die Kaffeehauskette Starbucks. Die Mietfläche ist jedoch nur über die Rückseite des Gebäudes vom Waisenhausdamm aus erreichbar. Daher wird die genaue Anschrift der Mietfläche noch abzustimmen sein.
Die Raumaufteilung und die Ausstattung der Mietfläche kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten an die Wünsche des neuen Mieters angepasst werden. Derzeit sind drei Büroräume, ein Technikraum, eine Teeküche und eine getrennt geschlechtliche WC-Anlage vorhanden.
Im Bedarfsfall kann eine ca. 150 m² große Lagerfläche im Untergeschoss des Gebäudes hinzugemietet werden.
Eckdaten
- sehr zentrale Lage
- getrennt geschlechtliche WC-Anlage
- Mietfläche wird nach Durchführung einer Grundreinigung und Malerarbeiten übergeben
- Provisionsfrei für den Mieter!
- Lagerfläche vorhanden
Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 2008/2004, Endenergiebedarf Wärme: 59 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 86 kWh/(m²*a), wesentl. Energieträger: Fernwärme
EV05971
Engel & Völkers
Your advisor: Team Büroflächenvermietung
Property ID: OI-HAN-EV05971
Property details
- Property type
Office
- Total surface
~155 m²
- Office surface
~155 m²
- Usable surface
~150 m²
Energy efficiency information
- Construction year
2008
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Power consumption
86 kWh/m²a
- Final electricity consumption
86 kWh/m²a
- Final heating consumption
59 kWh/m²a
- Energy source
Long-distance heating
Location: Innenstadt, Braunschweig
Die Braunschweiger Innenstadt verfügt über überdurchschnittlich gute Werte im Hinblick auf Einzelhandelskaufkraft und -zentralität. Dies liegt primär am weitläufigen Einzugsgebiet, in dem mit rund 1 Mio. Menschen etwa die vierfache Anzahl der eigenen Bevölkerung Braunschweigs leben. Sowie in der hohen Aufenthaltsqualität der Innenstadt, die zum ausgedehnten Einkaufsbummel durch die Einkaufsläden einlädt und die auch Tagestouristen anzieht. Das Objekt befindet sich zentral in der Innenstadt in der Nähe des Kohlmarkts, ist jedoch mit PKW erreichbar. Parkhäuser (u.a. Innenstadt/Karstadt, City Point Passage, Packhof, Steinstraße, Eiermarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Personenverkehrs.
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Engel & Völkers
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
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