Ruhige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und viel Privatsphäre

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Privatsphäre und einer klar durchdachten Raumaufteilung auf rund 100 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Diele, von der aus alle Räume direkt erreichbar sind und die den Grundriss offen und zugleich strukturiert wirken lässt. Da sich auf dieser Ebene keine weitere Wohnung befindet und gegenüber lediglich der Dachboden liegt, entsteht eine angenehm ruhige Wohnsituation mit einem seltenen Maß an Ungestörtheit. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle Ausstrahlung. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon in südlicher Ausrichtung schafft zusätzlichen Platz im Freien und lädt zu sonnigen Stunden ein. Mehrere Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und solide. Die Vollholz-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad mit separater Dusche sowie das Gäste-WC wurden modernisiert und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Maßgefertigte Einbauten schaffen praktische Stauraumlösungen und nutzen die vorhandene Fläche sinnvoll aus. Ausgestattet ist die Wohnung mit isolierverglasten Holzfenstern, die teilweise bereits erneuert wurden, sowie elektrischen Außenjalousien an der Südseite. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ergänzt wird das Angebot durch einen außergewöhnlich großen Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Auch die Wohnanlage vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltungswünsche.