NEUBAU Elegantes 2-Zimmer Apartment mitten im Stadtleben

In bevorzugter Innenstadtlage Rosenheims entsteht mit Baubeginn im Juli 2026 ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten mit verschiedenartigen KFZ-Stellplätzen und Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnungen zwischen 31 m² - 128 m² mit einer Gesamtwohnfläche von 1.415 m² sind über das innenliegende Treppenhaus mit Aufzug im Westen erschlossen und mit Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachterrassen nach Osten ausgerichtet. 7 Doppelparker, 10 Außen- und 4 überdachte Stellplätze stehen den Bewohnern ebenso zur Verfügung wie 23 Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und 6 Fahrradstellplätze im Außenbereich. Dreifach isolierverglaste, hochwertige Kunststofffenster mit Raffstores, Rollläden und die Ausstattung der Wohnungen mit hochwertigem Parkett und Fliesen in den Bädern schaffen eine gehobene Wohnatmosphäre. Die Zentralheizung ist an das Fernwärmenetz der Stadt Rosenheim angeschlossen und sorgt über die Fußbodenheizung für die Wärmeverteilung in allen Wohnungen. Der erzeugte Strom der PV-Anlage (20 kWp) mit einem 20 kW Batteriespeicher auf dem obersten Pultdach der Penthouse-Wohnung deckt den Strombedarf in den Gemeinschaftsflächen ausreichend ab. 

Dieses Gebäude wird QNG zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und erfüllt als Energieeffizienzhaus KfW 40 sowohl sehr hohe energetische wie klimafreundliche Ansprüche für Neubauten (KFN) mit einem sorgfältig entwickelten Nachhaltigkeitskonzept.

Angaben zur Wohnung:

In bevorzugter Wohnlage von Rosenheim erwartet Sie diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche – perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und der Wohn-Essbereich mit offener Küche ergeben die Fläche. Große Fenstertüren führen auf den sonnigen Balkon - eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (3,00 m²) und ein Außenstellplatz. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Waschraum und eine Vielzahl von Fahrradstellplätzen im EG und im Außenbereich zur Verfügung. Interessante steuerliche AfA-Abschreibungen und KfW Förderungen runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 275.000 EUR - Kaufpreis Außenstellplatz 9.000 EUR - Gesamtkaufpreis der Wohnung 284.000 EUR.

Neubauprojekt/Energieausweis wird erstellt.