251 m² Wohn-/Nutzfläche für 1 oder 2 Parteien: Dieses Zuhause wartet auf Ihre Sanierungsideen!

Sie suchen ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebensentwürfe anpasst, Ihren Kindern ausreichend Freiraum bietet und bestenfalls sogar das Zusammenleben von zwei Generationen unter einem Dach ermöglicht? Diese 1975 erbaute Immobilie eröffnet Ihnen auf insgesamt ca. 251 m² Wohn-/Nutzfläche - inklusive angenehmer Atmosphäre und durchdachter Raumaufteilung - alle Möglichkeiten. Praktisches Plus im Dachgeschoss: die nach wie vor zur Nutzfläche zählenden, inzwischen aber bereits wohnlich ausgestatteten (Boden-)Räume 1 und 2.

Hereinspaziert also in den geräumigen Eingangsbereich, an den sich rechterhand gleich eine kompakt gestaltete Einbauküche mit Zugang zur großflächigen Westterrasse anschließt. Morgens genießen Sie hier ganz entspannt Ihren ersten duftenden Kaffee, abends das gemütliche Glas Wein im Sonnenuntergang. Es folgt das Herzstück der ebenerdigen Etage: ein weitläufiges Wohnzimmer mit ausladender Fensterfront und zweitem Terrassenzugang. Noch zwei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne runden das Erdgeschoss ab und bieten dabei viel Raum zur individuellen Nutzung. Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Spielzimmer - die Möglichkeiten sind zahlreich und lassen sich an verschiedenste Bedürfnisse angleichen. Die Fußböden sind teils gefliest, teils mit gemütlichem Teppichboden ausgestattet.

Links hinter der Haustür führt eine geschmackvoll kombinierte Treppe im Terrazzo-Stil nach oben - eine überaus geschickte Platzierung, durch die sich das Dachgeschoss bei Bedarf genauso bequem wie unkompliziert als separate Wohneinheit nutzen lässt. Hier in der oberen Etage befinden sich eine zweite Küche (Raum 1), ein Tageslicht-Duschbad und ein weiteres geräumiges Zimmer sowie eine großflächige Ausbaureserve (Raum 2) zur Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum etc.

Im gefliesten Vollkeller mit WC sowie je einem Heizungs- und Vorratsraum vervollständigt eine clever integrierte Garage das reizvolle Angebot. Deren Zufahrt führt direkt ins Haus, während sich auf dem ca. 616 m² großen Grundstück und in der nahen Umgebung vielfältige sonstige Stellplatzmöglichkeiten bieten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt – mit reichlich Platz zum Spielen für die Kleinen und wenig Pflegeaufwand für die Großen!

Das sowohl energetisch als auch optisch sanierungsbedürftige Objekt präsentiert sich trotzdem in sehr gepflegtem Zustand - und somit als perfekte Leinwand für Ihre eigenen Wünsche. Ein Haus mit Charakter, solider Substanz zum Selbergestalten und ungeahnten Möglichkeiten für Ihre Familie! Überzeugen Sie sich gerne selbst!