Engel & Völkers
A bright hallway with white walls and tiled floors. Two open doorways lead to other rooms.

Wohnen nahe Ortskern Volksdorf-was will man mehr

€490,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~84 m² Total surface
  • ~84 m² Living area

Description

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Sie betreten die Wohnung in der ersten Etage über einen angenehm breiten Flur. Dieser ist auch mit einem geräumigen Einbauschrank versehen, genügend Platz für Garderobe und sonstigen Alltagsgegenständen. Von hier aus gelangen Sie in das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Angrenzend befindet sich die Küche, mit praktischer Einbauküche mit Elektrogeräten. Nebenan befindet sich das hell geflieste und großflächige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung. Das geräumige Schlafzimmer ist hell und nach Norden ausgerichtet, damit ist eine gute Schlafqualität garantiert. Ein weiteres Zimmer rundet dieses Angebot ab, und schafft damit weitere Wohnmöglichkeiten. Zugehörig zur Wohnung und schon im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes. Des Weiteren ist auch ein großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschkeller sind ebenfalls vorhanden. Das Wohngeld enthält die Vorauszahlung der Betriebskosten, sowie die Kosten der Instandhaltungsrücklage. Zum Kauf als Kapitalanlage ist die Wohnung zusätzlich gut geeignet, schon auch wegen der Nähe zum Ortskern und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wir haben Ihr Interesse für eine Besichtigung dieser schönen Wohnung geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Volksdorf

Your advisor: Sabine Bretting

Property ID: W-03009M

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~84 m²

  • Living area

    ~84 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    84.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Volksdorf, Hamburg

Die Wohnung liegt fußläufig zum Ortskern im Stadtteil Volksdorf mit seiner hervorragenden Infrastruktur, diversen Einkaufsmöglichkeiten, der U-Bahnstation, dem beliebten Wochenmarkt, Arztpraxen, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Sport- und Freizeitangeboten.Eine schnelle Verbindung in die Hamburger City sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV und auch die Autobahn A1 in Richtung Hamburger City oder an die Ostsee ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Geografische Lage: Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden.

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