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Gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Total rent

€1,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~72 m² Living area

Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme, ruhige Wohnlage und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Wärmepumpe. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum den Alltag komfortabel ergänzt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt bietet diese Immobilie eine harmonische Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Wohnqualität.
Features
BalconyBasementGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Witten

Your advisor: Fabian-Joel Kohnen

Property ID: W-0498YA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~72 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    59 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    No

Location: Bommern, Witten

Witten-Bommern gilt als äußerst beliebte Wohnlage am Südrand des Ruhrgebietes und bietet attraktive Wohn- und Lebensbedingungen. Das nachbarschaftliche Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. In einer wenig befahrenen Straße befindet sich diese Immobilie und bietet trotz der ruhigen Lage eine sehr gute Infrastruktur und eine ÖPNV-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in der Nähe. Über die Stadtgrenzen hinaus sind die private Hochschule Witten-Herdecke und die Ruhr-Universität-Bochum bekannt. Die bewaldeten Höhen des Ardeygebirges, das nahe Muttental, in dem die Wiege des hiesigen Bergbaus steht, die Ruhr mit ihren sanften Flusslandschaften und der angrenzende Kemnader Stausee prägen das Bild der kontrastreichen und mit vielen Grünflächen im Außenbereich ausgestatteten Stadt. Die räumliche Anbindung zu den Großstädten Bochum und Dortmund, verbunden mit dem naturnahen Umfeld, bildet einen nahezu idealen Wohnstandort ab. Mannigfache Kultur- und Freizeitangebote sowie Ärzte und Kliniken finden sich in Witten und seinen Nachbarstädten. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Düsseldorf als auch von Dortmund oder Köln schweifen.

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