Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in gepflegter Wohnlage

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Die ruhige Wohnlage kombiniert ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich 8 Parteien und überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Lichtstimmung, während der funktionale Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger bietet. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie wurde jedoch nach Auszug nicht renoviert. Sie bietet damit die ideale Grundlage, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster stammen überwiegend aus den 1990er Jahren, der Balkon wurde vor rund zehn Jahren erneuert. Die Räume sind mit Fliesen- sowie Teppichböden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner finden bequem in der Küche Platz. Es stehen Ihnen drei gemeinschaftlich genutzte Trockenräume und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in weiten Teilen noch dem ursprünglichen Ausstattungs- und Modernisierungsstandard des Baujahres. Dies betrifft unter anderem Dach, Elektrik und teilweise die Leitungsstränge. Größere Investitionen oder Sonderumlagen sind derzeit nicht beschlossen. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, eine gute Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung legen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.