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A white and grey two-story house with a dormer window, small front garden, and side staircase on a sunny day. [search.image.alt.aiModified]
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Doppelhaushälfte mit angrenzendem Baugrundstück in familiärer Lage von Quierschied!

€89,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~112 m² Living area
  • ~346 m² Plot surface

Description

Hand- und Heimwerker aufgepasst!

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Heimwerker und alle, die eine Immobilie mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelle Nutzungskonzepte bieten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und bietet ideale Voraussetzungen für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kompakten Windfang empfangen, der Sie in den Flur führt. Dieser dient als zentraler Verteiler zu allen Etagen und Räumlichkeiten.

Rechter Hand befindet sich das erste von zwei Zimmern im Erdgeschoss, welches durch eine Holzbalkenkonstruktion vom angrenzenden zweiten Zimmer getrennt ist. Gegenüberliegend befindet sich die Küche. Angrenzend daran liegt das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Waschtisch und Badewanne.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Räumlichkeiten, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die dortige Diele führt nicht nur zu allen Zimmern, sondern bietet Ihnen zudem direkten Zugang zum Balkon.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Garten sowie ein ca. 315 m² großes angrenzendes Baugrundstück, welches ebenfalls mit veräußert wird.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen! Mit großer Freude begrüßen wir Sie in Ihrer neuen Immobilie.

Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Features
BalconyBasementGarden
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Jana Rausch

Property ID: W-049I1C

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~112 m²

  • Plot surface

    ~346 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1950

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    374.7 kWh/m²a

Location: Quierschied, Saarland

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Quierschied. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Wohnbebauung sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage am Rande des Saarkohlewaldes mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

Quierschied überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Position im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Saarbrücken. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A8 und A623 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Floor plans (3)

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