Exterior view of a gray, four-story apartment building with white-framed windows and an Engel & Völkers Commercial sign.

Am Fuchsberg 6-6d, 39112 Magdeburg

Total rent

€798

~76 m² Office surface
76 Dividable from

Description

Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. In diesem 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshaus sind neben den Bewohnern unter anderem Ärzte, Ingenieure und soziale Vereine ansässig. Auf dem Hof gibt es einen Parkplatz, dort können bei Bedarf drei Stellplätze angemietet werden. Das Gebäude verfügt über einen Lift, die Fläche selbst ist ausgestattet mit drei Büroräumen sowie zwei WCs. Zusätzlich wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. In einem der Büroräume befindet sich eine kleine Küchenzeile. Die Büros haben großzügige Fensterfronten, durch die viel Licht in die Räume hineingelangt. Ein neuer Bodenbelag wird in Abstimmung mit dem Mieter verlegt. Stellplätze Küchenzeile 2 WCs Zentrale Lage Personenaufzug Neuer Bodenbelag in Abstimmung mit Mieter O03786/G1/E1/F3

Engel & Völkers Commercial Magdeburg

+49 391 24358150

Your advisor: Team Retail Services Magdeburg

Property ID: OI-SAX-O03786/G1/E1/F3

Property details

Property type
Office
Office surface
~76 m²

Dividable from
~76 m²

Energy efficiency information

Construction year
1996
Energy efficiency class
C

Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate

Location: Leipziger Straße, Magdeburg

Der Stadtteil "Leipziger Straße" schließt südlich an die Altstadt an. Er ist mit rund 15.400 Einwohnern einer der größten Magdeburgs. Kennzeichnend sind seine vielen denkmalgeschützten Altbauten wie die "Lenné-Villen" oder die "Rayonhäuser". Hier finden sich die höchsten Bodenrichtwerte Magdeburgs. Weiter sind das Uniklinikum und der Südfriedhof prägend. Durch die Nähe und die sehr gute Anbindung zur Altstadt ist der Stadtteil stark nachgefragt, woraus steigende Mietpreise resultieren. Die Bürofläche befindet sich besonders verkehrsgünstig gelegen Am Fuchsberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnanbindung ist auf der Ecke Leipziger Straße/Am Fuchsbeg gegeben. In wenigen Gehminuten kann der Hasselbachplatz mit seinen zahlreichen Gastronomien und Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht werden.

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