Engel & Völkers
Exterior view of a modern building with large windows, a parking area with cars, and signage.

Provisionsfrei: Ihre Ladenfläche direkt im St. Marien-Parkhaus

Total rent

€1,279
  • ~122 m² Shop surface

Description

Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen. Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des modernen St. Marinen-Parkhauses und besticht durch ihren modernen attraktiven, offenen Charakter. Derzeit präsentiert sich die Fläche in einem Rohbauzustand und hat noch einen charmanten Industrial-Flair, geprägt durch sichtbare Betonsäulen. Dank der großzügigen, bodentiefen Glasfront wird die Einheit mit Tageslicht durchflutet und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Passanten und Kunden. Die Einheit eignet sich ideal als repräsentativer Showroom, modernes Einzelhandelsgeschäft, großzügiges Büro mit Loft-Charakter oder als Praxisfläche. Durch die direkte Anbindung an das Parkhaus ist die Erreichbarkeit für Ihre Kunden konkurrenzlos gut. Individueller Eigenausbau und Erstbezug der Mietfläche Großflächige, bodentiefe Schaufensterfront für maximale Werbewirksamkeit und Helligkeit Blickachsen in die Beckergrube Klimatisierung und Fußbodenheizung Zwei Ein- und Ausgänge für Mitarbeiter und Kunden Parkplätze direkt vor der Haustür Modernes Loft-Konzept möglich EV1626666
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Benthien Bjarne

Property ID: OI-HHA-EV1626666

Property details
  • Property type

    Office

  • Shop surface

    ~122 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Lübecker Altstadt, Lübeck

    Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage inmitten der historischen Lübecker Altstadtinsel. Diese Positionierung vereint das charmante Flair der Hansestadt mit einer für Innenstadtlagen seltenen, optimalen logistischen Erreichbarkeit. Ein entscheidender Standortvorteil ist die direkte Angrenzung an das St. Marien-Parkhaus, das als einer der wichtigsten Knotenpunkte für den innerstädtischen Individualverkehr gilt. Durch diese Nachbarschaft wird Ihre zukünftige Geschäftsfläche nicht nur von exzellenten Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür, sondern auch von einer soliden Sichtbarkeit und einer stetigen Frequenz durch Passanten, die auf dem Weg vom Parkplatz im Stadtzentrum an Ihrem Schaufenster vorbeikommen. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Geschäftigkeit und Kultur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Haupteinkaufsstraße "Breite Straße", die berühmte St. Marien-Kirche sowie das Buddenbrookhaus, wodurch der Standort gleichermaßen für lokale Stammkundschaft wie für Touristen attraktiv ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Zentrale Bushaltestellen an der Beckergrube oder dem Kohlmarkt sind fußläufig schnell zu erreichen. Insgesamt bietet dieser Standort die perfekte Symbiose aus zentraler City-Lage und maximaler verkehrstechnischer Anbindung.

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