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Ländliche Idylle trifft Stadtnähe - Einfamilienhaus mit Potenzial

€295,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • ~139 m² Living area
  • ~375 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Feldrandlage auf einem ca. 375 m² großen Grundstück und vereint naturnahes Wohnen mit angenehmer Stadtnähe. Mit einer Wohnfläche von rund 139 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung erfüllen möchten. Das in solider Fertighausbauweise errichtete Haus überzeugt durch einen durchdachten und praktischen Grundriss, der sowohl den Bedürfnissen des Familienalltags als auch individuellen Wohnkonzepten gerecht wird. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Das Familienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet damit vielfältige Modernisierungsmöglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ob zeitgemäße Ausstattung, energetische Optimierung – hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln. Neben den Wohnräumen bietet das Haus zusätzliche Flächen, die viel Stauraum bieten, die für Ordnung und praktische Nutzung im Alltag sorgen. Ein besonderes Highlight ist der kleine, uneinsehbare Garten, der als geschützter Rückzugsort dient und sowohl Kindern als auch Erwachsenen Raum zur Entspannung und Erholung bietet. Die direkte Nähe zur Natur sowie die ruhige, ländlich geprägte Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die bequemes Parken ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, das durch seine Lage, seine Raumaufteilung und seine Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt – perfekt für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit Perspektive in idyllischer Umgebung suchen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Neustadt an der Aisch

Your advisor: Michael Motzek

Property ID: W-048460

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~139 m²

  • Plot surface

    ~375 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    167.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Hiltmannsdorf, Seukendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Seukendorf, idyllisch gelegen im Landkreis Fürth und eingebettet in eine ruhige Wohnumgebung. Die unmittelbare Feldrandlage verleiht dem Standort einen besonders naturnahen Charakter und bietet einen freien Blick ins Grüne – ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Trotz der angenehmen ländlichen Atmosphäre profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Stadt Fürth ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch die Metropolstadt Nürnberg ist bequem erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche kulturelle Highlights, Gastronomie sowie optimale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Seukendorf selbst überzeugt durch seinen dörflichen Charme und ein angenehmes, familiäres Umfeld. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Distanz vorhanden. Diese Lage vereint somit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien, Pendler und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

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