Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Röthenbach bei St. Wolfgang

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf einer Wohnfläche von rund 125 m² ein ideales Zuhause für die Familie. Das Haus befindet sich auf einem 287 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche grenzt an den Essbereich an und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein separates Zimmer zur Verfügung – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Von einem der Zimmer besteht ein direkter Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss sind die Rollläden manuell bedienbar. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum stehen eine Sauna und eine Whirlpoolwanne zur Verfügung. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeversorgung, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Zweifach verglaste Holzfenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.