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Engel & Völkers Fürth
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W-02UE19 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stefan Zöller
EV Fürth GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Living area
132 m²Plot surface
2,203 m²Condition
Needs RehabilitationYear of construction
1753Energy certificate available
In progressDie Stadt Stein ist ein äußerst beliebter Wohnort im Westen von Nürnberg mit bester Infrastruktur. Grund- und Mittelschule, Gymnasium, sowie Kindergärten sind am Ort. Es gibt eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Fürth, sowie zu den Autobahnkreuzen über die Südwesttangente. In der Nähe vom Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, das Einkaufszentrum Forum und das Kur-und Freizeitbad Palm Beach ist gut erreichbar. Dank der Wiesen und Wälder zeichnet sich diese Lage außerdem durch einen hohen Naherholungswert aus. Der Rednitzgrund bietet Naturfreunden vielseitige Gelegenheit zu Spaziergängen und Radtouren.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.