Außergewöhnliches Anwesen mit sechs Wohneinheiten, Reitanlage und attraktiven Mieteinnahmen

Dieses einzigartige Anwesen vereint historische Bausubstanz, moderne Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich kernsaniert und präsentiert sich heute als gepflegte Mehrfamilienimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 2.377 m² großen Grundstück befinden sich derzeit sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 375 m². Vier Wohnungen sind bereits fertiggestellt, zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im Ausbau und bieten zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie ist derzeit vollständig an eine Kinder- und Jugendhilfeeinrichtung vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 5.300 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Investoren mit langfristigem Entwicklungsgedanken.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Reitanlage mit Pferdestall, Sattelkammer, Paddock und weitläufigen Weideflächen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Nebengebäude, einen großen Schuppen mit Platz für ein Wohnmobil, ein weiteres kleines Stallgebäude für Kleintiere, sowie ein Carport. Die Weidezäune und sämtliche Nebengebäude wurden in den letzten Jahren neu errichtet.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Beheizt wird das Anwesen über eine Fernwärme-/Biogasanlage aus dem Jahr 2014. Die Elektrik wurde 2026 modernisiert. Das Dach sowie die Fenster wurden bereits erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Reiterhof oder für soziale Einrichtungen – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Kombination aus Wohnraum, Natur, Tierhaltung und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Ein Objekt dieser Art lässt sich am besten persönlich erleben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das besondere Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.