Ankommen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Durach!

In begehrter Wohnlage eines beliebten Kemptner Vororts präsentiert sich dieses gepflegte Domizil direkt an der idyllisch plätschernden Durach. Das 1968 erbaute Einfamilienhaus wurde über die Jahre regelmäßig renoviert/modernisiert und zuletzt im Jahr 2025 nochmals renoviert. Es bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – ideal für Paare oder Familien mit älteren Kindern. Durch die Hanglage betritt man das Erdgeschoss über einige Treppenstufen, was eine ruhige, erhöhte Wohnsituation mit viel Privatsphäre und schönem Ausblick schafft. Das Grundstück ist größtenteils terrassiert angelegt und bietet daher keine ebene Gartenfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Zugang zur Terrasse, ein offener Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die moderne sowie neuwertige Einbauküche überzeugt durch zeitloses Design und viel Stauraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf einen langgezogenen Balkon, der in die liebevoll gestaltete Terrasse übergeht – sonnig, ruhig und mit Markisen beschattet. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das 2025 liebevoll komplett saniert wurde und nun mit modernem Charme und hellem Glanz begeistert. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ergänzen die obere Etage. Im gesamten Haus wurden neue Bodenbeläge verlegt und zusätzlich sorgen moderne Lichtleisten im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss für wohnliches Ambiente. Vom Balkon aus genießt man den Blick zur Durach. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss sowie drei großzügige Garagen bieten reichlich Stauraum – auch als Kellerersatz nutzbar. Die komplett gedämmte Gebäudehülle und die Gastherme mit solarer Warmwasserversorgung sorgen für sehr niedrige Energiekosten. Eine neuwertige PV-Anlage für Strom ist ganz neu verbaut und im Preis inklusive. Ein sonniges, gut durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage – bezugsfrei und bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Besonders geeignet für Paare oder Familien.