New

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Privatgarten & Top-Ausstattung in Kempten

€665,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~296 m² Total surface
  • ~166 m² Living area
  • ~35 m² Terrace surface

Description

In einer der begehrtesten Lagen von Kempten (Allgäu) erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohngelegenheit: Auf ca. 166 m² entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, aktuell aufgeteilt in eine 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung – ideal für flexible Lebensmodelle, Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Qualität dieser Immobilie: Weitläufige Räume, edles Parkett und maßgefertigte Einbauten schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre mit klarer Linie und hohem Anspruch. Hier verbinden sich Eleganz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2014 und 2019 garantiert zeitgemäßen Wohnstandard. Hochwertige Ausstattungsdetails wie die Einbauküche, integrierte Schranklösungen, fest verbautes Mobiliar sowie ein separates Arbeitszimmer bieten sofortigen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich: Die sonnige Terrasse mit eigenem Garten schafft eine grüne Oase der Ruhe – mitten in bester Lage. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Vollkeller sowie einen praktischen Lastenaufzug. Zusätzlich wurde auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) installiert, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt. Ob als großzügiges Zuhause, stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als wertstabile Investition – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in Kempten.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceElevatorFurnishedCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kempten

Your advisor: Esther Kriegisch

Property ID: W-048AOK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~296 m²

  • Living area

    ~166 m²

  • Terrace surface

    ~35 m²

  • Usable surface

    ~130 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1986

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    127.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Kempten, Bavaria

Kempten (Allgäu) zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im süddeutschen Raum und vereint auf besondere Weise urbanes Leben mit alpiner Lebensqualität. Anspruchsvolle Käufer finden hier ein stilvolles Umfeld, das Ruhe, Prestige und hervorragende Infrastruktur harmonisch verbindet – ideal für Familien, Vielreisende und alle, die das Besondere schätzen. Die Innenstadt von Kempten erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto oder bequem in 10–15 Minuten mit dem Fahrrad. Der Hauptbahnhof liegt rund 8 Fahrminuten entfernt und bietet attraktive Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Auch international bleiben Sie flexibel: Der Flughafen Memmingen ist in ca. 35–40 Minuten erreichbar, die Metropole München in etwa 1 Stunde und 20–30 Minuten. Im direkten Umfeld erwartet Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit gehobener Gastronomie, individuellen Boutiquen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Freizeitqualität: Ob entspannte Spaziergänge entlang der Iller, ausgedehnte Radtouren durch das Allgäuer Voralpenland oder spontane Skitage in renommierten Wintersportgebieten – hier wird Freizeit zum täglichen Luxus. Der Bodensee ist zudem in weniger als einer Stunde erreichbar und lädt zu exklusiven Ausflügen ein. Diese Lage überzeugt durch ihre seltene Balance aus perfekter Anbindung und naturnaher Ruhe. Ein Lebensmittelpunkt für alle, die Stil, Gelassenheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau suchen – mit dem Allgäu als beeindruckender Kulisse.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Kempten GmbH & Co. KG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Kempten GmbH & Co. KG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Kempten

engel & völkers shop image

Provider:

EV Kempten GmbH & Co. KG

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern