Altbaucharme trifft großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Kempten
€655,000
7 Rooms
3 Bedrooms
1 Bathroom
~212 m² Total surface
~212 m² Living area
Construction year 1996
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese sofort verfügbare Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Kempten vereint auf ca. 212 m² stilvollen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes. Ursprünglich im Jahr 1903 erbaut und 1996 umfassend saniert, verbindet die Immobilie auf harmonische Weise klassische Architektur mit modernem Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen ein großzügiges und offenes Ambiente. Neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch für Komfort und Ordnung sorgt.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein praktischer Abstellraum sowie eine moderne, hochwertige Küche mit Essplatz, Gasherd und edler Granitplatte. Das Gäste-WC und das geräumige Bad jeweils mit Fußbodenheizung – unterstreichen den hohen Wohnstandard. Das Badezimmer überzeugt mit freistehender Badewanne, großer Dusche und zwei Waschbecken. Die Waschmaschine und der Trockner sind elegant in einem maßgefertigten Einbauschrank untergebracht. In sämtlichen Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme, einladende Atmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet einen schönen Blick auf den parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten, der allen Eigentümern zur Verfügung steht und derzeit ausschließlich von der Dachgeschosswohnung genutzt wird. Über eine stilvoll integrierte Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachspitz, ideal als Mediaraum oder Rückzugsort. Ein besonderes Extra: Das hydraulisch zu öffnende Sonnendeck ermöglicht entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein großzügiger Gewölbekeller, bestens geeignet zur Weinlagerung, rundet dieses exklusive Angebot ab. Für Ihren Komfort ist eine Einzelgarage bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional dazu erworben werden. Diese außergewöhnliche Immobilie steht für exklusives Wohnen in zentraler Lage. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Architektur mit modernem Anspruch.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
Kempten, im Herzen des Allgäus gelegen, besticht durch seine perfekte Mischung aus historischer Tradition und modernem Leben. Die Stadt ist nicht nur eine der ältesten Städte Deutschlands, sondern auch ein lebendiger Wirtschafts- und Kulturstandort. Umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft bietet Kempten nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die die Natur sowie die Nähe zu den Alpen perfekt zur Geltung bringen. Die Innenstadt von Kempten, mit ihrem charmanten Stadtkern, ist schnell erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zahlreiche historische Bauwerke, wie das Residenzschloss oder die St. Lorenz Basilica, erzählen von der langen Geschichte der Stadt und machen Kempten zu einem reizvollen Ort für Kultur- und Geschichtsliebhaber.
Kempten ist nicht nur für seine Schönheit bekannt, sondern auch als bedeutender Wirtschaftsstandort im Allgäu. Die Region hat sich als Zentrum für Innovationen und Unternehmensgründungen etabliert, insbesondere im Dienstleistungssektor und in der Technologiebranche. Kempten bietet Unternehmen exzellente Rahmenbedingungen und eine gute Anbindung an internationale Märkte.
Neben den beruflichen Möglichkeiten überzeugt Kempten auch mit seiner exzellenten Verkehrsanbindung. Über die A7 erreichen Sie schnell alle wichtigen Städte der Region, und der Bahnhof bietet direkte Verbindungen zu den umliegenden Großstädten. Zudem sind die Flughäfen Memmingen und München in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Für Sportbegeisterte bietet Kempten eine Vielzahl an Aktivitäten – vom Wandern und Radfahren in der Umgebung bis hin zu Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Alpen. Wer gerne Kultur genießt, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Neben regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen im Veranstaltungshaus „Big Box“ und dem beliebten Kemptener Jazzfrühling, finden auch zahlreiche lokale Märkte und Festivals statt, die das Stadtbild bereichern. Kempten bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung, sondern auch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erlebnissen.
Nearby properties
These homes might interest you
View more
Durach, Bavaria, Germany
Ankommen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Durach!