Engel & Völkers
Two-story house with balconies, dark brown trim, and snow-covered yard and trees.

Großzügiges Anwesen mit Weitblick im Thüringer Wald

€269,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~270 m² Total surface
  • ~270 m² Living area
  • ~882 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem gepflegten Anwesen in Schwarza, welches mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ein komfortables und großzügiges Wohnen ermöglicht. Das im Jahr 2000 errichtete Haus verfügt über insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer sowie drei Badezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die funktionale Gestaltung der Räume. Zwei separate Küchen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Einliegerlösung oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Die gepflegten Sanitärbereiche sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone mit schönem Weitblick in die umliegende Landschaft, die zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige und ruhige Rückzugsorte bieten. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen beheizten Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Der gepflegte Garten sowie eine großzügige Terrasse schaffen weitere attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt. Dieses Anwesen verbindet großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive, naturnahe Lage – ideal für alle, die Wert auf Platz, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletMountain viewOpen view
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Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Lars Hähner

Property ID: W-0488AW

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~270 m²

  • Living area

    ~270 m²

  • Plot surface

    ~882 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    72.69 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating, Stove heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schwarza, Thuringia

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schwarza in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage und in attraktiver Lage zwischen Suhl und Zella-Mehlis sowie den Städten Schmalkalden und Meiningen. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die regionalen Zentren und bietet durch die landschaftlich reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Direkt im Ort stehen ein Kindergarten und eine Realschule zur Verfügung, während sich eine Grundschule im benachbarten Kühndorf befindet. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich insbesondere in Schmalkalden, Meiningen und Suhl. Diese Städte überzeugen zudem durch lebendige Innenstädte mit vielfältigen Cafés, Restaurants und einem attraktiven kulturellen Angebot. Über die nahegelegene Autobahn A71 ist Schwarza verkehrsgünstig angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Suhl, Zella-Mehlis, Schmalkalden und Meiningen sowie weiterführend in Richtung Erfurt und Schweinfurt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schmalkalden und Meiningen.

Floor plans (3)

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