Historischer Charme trifft moderne Eleganz – Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Bestlage

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus vereint den zeitlosen Charme eines stilvollen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und exklusiver Ausstattung. In einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage gelegen, bietet die im Jahr 1905 errichtete Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente. Zwischen 2020 und 2022 wurde das Haus umfassend kernsaniert und durch einen hochwertigen Anbau erweitert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Architektur und zeitgemäßem Design auf höchstem Niveau. Auf einer Wohnfläche von ca. 268 m² verteilen sich insgesamt neun großzügige Zimmer über drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten von zu Hause oder anspruchsvolles Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das ca. 710 m² große Grundstück schafft mit seinem liebevoll angelegten Garten, der sonnigen Terrasse sowie dem Balkon einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Küche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und Zugang zum Außenbereich bietet. Drei stilvolle Tageslichtbäder sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellness- und Freizeitbereich mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad. Ergänzt wird dieser durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Weinkeller. Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen verleihen sämtlichen Wohnbereichen eine elegante Atmosphäre. Modernste Haustechnik rundet das exklusive Ausstattungsniveau ab: Eine Smarthome-Anlage ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen, während die Fußbodenheizung im Keller- und Erdgeschoss für behagliche Wärme sorgt. Im Ober- und Dachgeschoss gewährleistet eine Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Eine Entkalkungsanlage sowie eine automatische Gartenbewässerung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und modernste Technik mit einer erstklassigen Lage und erfüllt damit höchste Ansprüche an exklusives Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!