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Wunderschönes Reetensemble mit Gästehaus, stilvolles Wohnen in ruhiger Lage!

€549,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~250 m² Living area
  • ~3,000 m² Plot surface
  • Construction year 1882

Description

Dieses wunderschöne, historische Reetensemble verbindet den besonderen Charme eines traditionellen Landhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Das im Jahr 1882 errichtete Reetdachhaus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und liebevoll erhaltenen Zustand. Gemeinsam mit dem dazugehörigen Gästehaus stehen rund 250 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, ca. 3.000 m² großen Grundstück zur Verfügung – ein Anwesen mit viel Raum, Privatsphäre und besonderem Ambiente. Ein Highlight des Hauses ist die eindrucksvoll ausgebaute historische Tenne, die heute als großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer genutzt wird. Die besondere Raumwirkung, großzügige Fensterflächen und die stilvolle Gestaltung schaffen eine offene und zugleich behagliche Atmosphäre. Der ursprüngliche Charakter des Reetdachhauses verbindet sich hier auf gelungene Weise mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Holzparkett-, Stein- und Fliesenböden, eine geschmackvolle Küche mit Markengeräten, gepflegte Bäder sowie ein offener Kamin unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Eine weitere Besonderheit sind die hochwertigen Tischlereinbauten, die sich in verschiedenen Räumen beider Gebäude wiederfinden und sich harmonisch in das Gesamtbild des Ensembles einfügen. Auch technisch überzeugt das Anwesen: Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während ein Glasfaseranschluss zeitgemäßen digitalen Komfort bietet. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll und ausgesprochen gepflegt angelegt. Eine großzügige Terrasse, der idyllische Garten sowie ein stilvoller Pavillon bieten zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Atmosphäre im Freien zu genießen. Die Außenanlage schafft dabei viel Privatsphäre und Raum für Erholung, Familie und Gäste. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist zudem die sehr ruhige und idyllische Lage. Wer ein Leben im Grünen, viel Privatsphäre und zugleich den unverwechselbaren Charakter eines historischen Reetdachhauses schätzt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause. Das harmonische Zusammenspiel aus historischem Charme, großzügigem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und separatem Gästehaus macht dieses Anwesen zu einer Immobilie mit besonderer Ausstrahlung. Die Eigentümer möchten sich aufgrund einer beruflichen und räumlichen Veränderung von diesem liebevoll gepflegten Anwesen trennen und eröffnen damit die seltene Gelegenheit, dieses besondere Stück Lebensqualität zu übernehmen.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Buxtehude für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

Features
GarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Buxtehude

Your advisor: Dirk Nollau

Property ID: W-04B8YA

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    5

  • Living area

    ~250 m²

  • Plot surface

    ~3,000 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1882

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Underfloor heating

Location: Oederquart, Lower Saxony

Das idyllische Oederquart liegt im nördlichen Landkreis Stade und ist Teil der Samtgemeinde Nordkehdingen. Die ländlich geprägte Umgebung ist charakterisiert durch weitläufige Felder, Wiesen, Obstplantagen und traditionelle Hofanlagen eine Landschaft, die Ruhe und Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet. Oederquart bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer engagierten Dorfgemeinschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Auch die nahegelegene Elbe und die Nordseeküste laden zu Ausflügen und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Trotz der ausgesprochen ruhigen und idyllischen Lage sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Stade erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 30 Minuten, Cuxhaven in rund 50 Minuten und Hemmoor mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 min. Auch die Elbfähre zwischen Wischhafen und Glückstadt bietet eine attraktive Verbindung in Richtung Schleswig-Holstein. Eine Autobahnanbindung in Richtung Hamburg besteht ab Stade. Die finale Fertigstellung der A26 in Richtung Hamburg ist nach derzeitiger Planung für das Jahr 2028 vorgesehen. Wer das Besondere sucht und Wert auf Ruhe, Natur, Privatsphäre und ein authentisches norddeutsches Lebensgefühl legt, findet in Oederquart einen außergewöhnlichen Wohnstandort.

Floor plans (3)

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