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Elegantes Anwesen in Schleiz: Modernes 5-Zimmer-Haus mit Garten, Sauna und Doppelgarage – naturnahe Ruhe trifft Wohnkomfort.

€820,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~240 m² Total surface
  • ~179 m² Living area
  • ~978 m² Plot surface
  • ~30 m² Terrace surface
  • Construction year 2026

Description

Ohne Baustress sofort einziehen - Fertigstellung erfolgte im Mai 2026.

In bester Lage von Schleiz präsentiert sich dieses 2026 errichtete FingerHaus mit 280 m² Gesamtfläche, 179 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Bädern. Zwei Garagen, ein Vollkeller mit Sauna und weiteren zwei großen Räumen zur individuellen Nutzung sowie dem HWR und eine großzügige Terrasse ergänzen das außergewöhnliche Raumangebot. Die Immobilie empfängt ihre Bewohner mit einer Atmosphäre zeitgemäßer Eleganz, wohltuender Großzügigkeit und Barrierefreiheit. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume, ein Galeriezimmer und der harmonische Blick ins Grüne verbinden architektonische Raffinesse mit naturnaher Ruhe. Der Wohnkeller bietet Platz zur individuellen Nutzung, ob als Hobbyraum, Büro, Praxis oder Fitnessraum. Der gepflegte Garten, dessen Pflege durch eine Firma bis Ende 2027 kostenfrei gesichert ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Oase für entspannte Stunden. Hochwertige Vinyl-Designböden verleihen den Räumen eine stilvolle, strapazierfähige Grundlage. Die moderne Einbauküche mit Geräten, ein Gäste-Bad sowie die effiziente Kombination aus Wärmepumpe, welche mit Kühlfunktion auch im Sommer für ein entspanntes Wohnklima sorgt, und effizienter Bauweise (KfW 40) unterstreichen den anspruchsvollen Wohnkomfort. Ein exklusiver Saunabereich verwandelt das Zuhause in einen persönlichen Rückzugsort, während die 30 m² große Terrasse zum Empfang unter freiem Himmel einlädt. Dieses Haus vereint zukunftsorientierte Technik, edles Design und die stille Schönheit des umliegenden Grüns. Ein außergewöhnliches Refugium in Schleiz, das modernes Wohnen auf eindrucksvolle Weise neu definiert.

Auf den Fotos wurden persönliche Gegenstände entfernt und der Rasen optimiert.

Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletOpen viewSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gera

Your advisor: Jana Weinert

Property ID: W-049SYU

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~240 m²

  • Living area

    ~179 m²

  • Plot surface

    ~978 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

  • Usable surface

    ~101 m²

  • Garden surface

    ~987 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Final energy demand

    13.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schleiz, Thuringia

Schleiz und seine Umgebung sprechen anspruchsvolle Käufer an, die naturnahe Ruhe, Privatsphäre und eine hochwertige Lebensqualität schätzen. Eingebettet in die sanften Landschaften des Thüringer Vogtlands verbindet die Stadt ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten regionalen Erreichbarkeit. Im Zentrum finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen. Der Busbahnhof Schleiz bietet regionale Verbindungen; über die nahe A9 sind Hof und Jena in etwa 35 beziehungsweise 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Berlin, Leipzig und Nürnberg liegen für überregionale Termine jeweils rund zwei bis zweieinhalb Autostunden entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und ausgedehnten Wanderungen durch Wälder und offene Hügellandschaften ein. Der nahegelegene Bleilochstausee – Deutschlands größter Stausee – eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Bootsfahrten, Angeln und entspannte Tage am Ufer. Kulturinteressierte entdecken das historische Schleizer Dreieck, regionale Schlösser und traditionsreiche Veranstaltungen. Ein besonderer Vorzug ist die harmonische Verbindung aus Rückzug und Aktivität: Morgens liegt die Landschaft still und weit vor der Tür, während attraktive Ausflugsziele und wichtige Verkehrsachsen bequem erreichbar bleiben. Diese Lage verleiht dem Zuhause eine seltene Qualität – ein eleganter Lebensmittelpunkt für alle, die Freiheit, Natur und kultivierte Ruhe miteinander verbinden möchten.

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