Traumhaus im Ortskern: Modernes Familien-Idyll mit Solar-Power und Kamin

€1,495,000

7 Rooms
5 Bedrooms
2 Bathrooms
~263 m² Total surface
~191 m² Living area
~492 m² Plot surface
~36 m² Terrace surface

Description

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in begehrter Lage im Ortskern von Puchheim-Ort! Dieses stilvolle Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise bietet mit 191 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Dachgeschoss-Studio großzügigen Raum für Ihre Familie. Mit 7 lichtdurchfluteten Zimmern verbindet dieses Haus modernes Wohnen mit nachhaltiger Technologie und idyllischer Ruhe. Highlights des Hauses: - Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer 18-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher - Moderne Ausstattung: Offene Einbauküche, verglaster Kamin im Wohn-/Essbereich für gemütliche Abende, elektrische Rollläden und bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume. - Innovative Details: Zwei Cabrio-Fenster und eine Velux-Lichtlösung im Dachgeschoss sorgen für Tageslicht und Charme. - Sicherheit & Komfort: Überwachungskameras mit Scheinwerfern für Ihre Sicherheit. - Gepflegter Zustand: Fassade und Einfahrt in 2024 grundgereinigt. - Außenbereich: Doppel-Carport mit abgetrenntem Raum für Gartengeräte, zusätzliche Stellplätze und ein Garten in idyllischer Feldrandlage und installierter Bewässerungsanlage. - Lage: Ruhig und naturnah an einer Streuobstwiese in Sackgassen-lage, dennoch hervorragend angebunden an die S-Bahn und die Stadt München (ca. 10 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kita und Kindergarten sind in Sichtweite verfügbar. Dieses Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technologie und einer einzigartigen Lage – perfekt für Familien, die Natur und Stadtnähe schätzen.

Features

Built-in kitchenGardenSecurity systemTerraceAtticGreen viewGuest toiletOpen view

Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

+49 8141 8883660

Your advisor: Emmylou Hofmann

Property ID: W-030VQV

Location: Puchheim-Ort, Puchheim

Puchheim-Ort – Idyllisches Wohnen mit perfekter Anbindung an München Puchheim-Ort, ein charmantes Stadtteilzentrum der Stadt Puchheim im Landkreis Fürstenfeldbruck, bietet die perfekte Kombination aus dörflicher Ruhe und urbaner Nähe. Gelegen im Westen von München, nur etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, ist Puchheim-Ort ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein Gleichgewicht zwischen Natur und Großstadtnähe suchen. Verkehrsanbindung Puchheim-Ort besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Puchheim (Linie S4) liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie in ca. 20–25 Minuten direkt mit dem Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt über die nahegelegene A99 oder die B2 in etwa 25–30 Minuten. Der Münchner Flughafen ist ca. 45 Minuten entfernt. Für den Nahverkehr sorgen Buslinien, die Puchheim mit umliegenden Gemeinden wie Fürstenfeldbruck oder Germering verbinden. Infrastruktur und Nahversorgung Puchheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Stadtkern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte (z. B. REWE, AEZ, Lidl), Bäckereien, Apotheken und kleine Boutiquen. Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Wöchentliche Bauernmärkte bieten frische regionale Produkte. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Freizeit und Natur Puchheim-Ort bietet direkten Zugang zu Natur und Erholung. Weite Felder und Spazierwege laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Der nahegelegene Puchheimer Volkspark und der Lochhamer Schlag bieten Grünflächen für Freizeitaktivitäten. Sportbegeisterte finden in Puchheim zahlreiche Vereine, darunter Fußball-, Tennis- und Turnvereine. Der Ampersee oder der Olchinger See sind in 15–20 Minuten erreichbar und perfekt für Ausflüge am Wochenende.