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Großzügige Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage

Total rent

€1,225
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~108 m² Living area

Description

Diese geräumige Erdgeschosswohnung verfügt über eine hervorragend geschnittene Raumaufteilung, welche mit dem Ausblick ins Grün den perfekten Ruhepol in Ihrem Alltag schaffen kann. Die Wohnung ist optimal für Paare oder Singles geeignet. Die Diele bietet den Mittelpunkt der Wohnung und hat damit Anschluss an das Schlafzimmer, das Bad, Gäste-WC und den Wohn - und Essbereich. Die Küche findet Anschluss am Essbereich der Wohnung und verfügt genau so wie dieser über einen Zugang zum Balkon. Nicht nur auf diesem können Sie entspannt Stunden im Freien verbringen, sondern auch auf der Terrasse, welche durch die Diele zugänglich ist. Neben Ihren privaten Outdoor-Bereichen, haben Sie hier auch die Möglichkeit den gemeinschaftlich genutzten Garten zu bewirtschaften. Hier kann nach Wunsch, in Absprache, eine Entlohnung für die Übernahme der gesamten Gartenpflege eingerichtet werden. Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt. Das Gebäude verfügt zudem über ein Hauswasserwerk, das für die WC-Spülung und die Waschmaschine genutzt wird. Neben Ihren Räumlichkeiten haben Sie noch Zugang zu einem gesicherten Bereich im Keller, welcher zusätzlichen Stauraum schafft. Hier befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Waschraum mit einem eigenen Abstellplatz und einer separaten Wasseruhr. Zudem steht Ihnen ein Carport-Stellplatz für 50,00 € mntl. zur Verfügung. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu können!
Features
BalconyBasementGardenTerraceGreen viewCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Honnef

Your advisor: Keana Hoss

Property ID: W-04A1YT

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~108 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    72 kWh/m²a

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

Location: Rederscheid, Windhagen

Der ruhig gelegene Ortsteil Rederscheid in der Gemeinde Windhagen bietet Naturverbundenheit und einen dörflichen Charakter. Umgeben von teils älteren Hofanlagen und eingebettet in eine wenig befahrene Wohnstraße, wohnen Sie angenehm ruhig, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in nur etwa 5 bis 7 Minuten mit dem Auto oder rund 15 Minuten mit dem Fahrrad innerhalb der Gemeinde Windhagen oder im nahegelegenen Ortsteil Rottbitze. Dieser ist etwa 3 Minuten mit dem PKW und rund 20 Minuten fußläufig entfernt. Auch an Freizeit- und Kulturangeboten mangelt es Ihnen nicht! Zahlreiche Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Aktivitäten bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven und kreativen Freizeitgestaltung. Die Gemeinde Windhagen verfügt zudem über zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule, sodass eine wohnortnahe Betreuung und Bildung gewährleistet ist. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die Autobahn A3, die lediglich rund 3 bis 4 Minuten entfernt liegt, sowie die Landesstraße L 247 bestehen schnelle Verbindungen zu den regionalen Zentren der Umgebung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Linz, Asbach und Bad Honnef und sind dementsprechend in ca. 15 bis 20 Minuten gut zu erreichen.

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