Flexibles Büro - nachhaltig - zukunftsfähig

Dies ist ein Bürogebäude für Unternehmen, die zeigen wollen, wofür sie stehen. Nach innen, nach außen, jeden Tag. Dieses Gebäude wurde aus der Nutzung heraus gedacht und konsequent umgesetzt. Für Menschen, die arbeiten. Für Teams, die Verantwortung tragen. Für Unternehmen, die wissen, was sie wollen. Die Architektur ist klar, konstruktiv und sichtbar. Holz-Hybrid, ehrliche Materialien, eine Solarfassade, die man sieht. Innen zeigt sich, was außen beginnt. Sichtbare Holzdecken, viel Licht, klare Räume. Eine Atmosphäre, die Konzentration zulässt und Präsenz ausstrahlt. Die Flächen sind flexibel, hell und klar strukturiert. Heiz- und Kühldeckensegel sorgen ganzjährig für ein gutes Raumklima. Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung bringen. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Stadt ins Büro. Der außenliegende textile Sonnenschutz hält die Räume angenehm nutzbar. Die Grundrisse bleiben offen für unterschiedliche Arbeitswelten, Teamgrößen und Ideen. Vom konzentrierten Arbeiten bis zum gemeinsamen Denken. Auch die Infrastruktur macht mit. Glasfaseranbindung, moderne digitale Ausstattung, RFID-/Wallet-Zugangssystem und Videogegensprechanlage sind da. Ergänzt wird das Ganze durch einen gemeinschaftlichen Meetingraum, einen begrünten Innenhof, Dachterrassen mit Blick über Berlin und eine Fahrrad-Infrastruktur mit 175 Stellplätzen, Service Point und Duschen. Der Bezug ist ab dem 01.05.2027 vorgesehen. Mit der angestrebten DGNB-Platin-Zertifizierung und dem Effizienzhausstandard 40 erfüllt das Projekt anspruchsvolle ökologische, ökonomische, soziokulturelle und technische Qualitätskriterien, die deutlich über gesetzliche Mindestanforderungen hinausgehen und einen hohen Beitrag zu Klimaschutz und Nachhaltigkeit leisten. Neubau-Erstbezug Moderner Bürostandard Glasfaseranbindung Repräsentativer Eingangsbereich Flexible Flächenaufteilung für unterschiedliche Arbeitswelten und Teamgrößen Heiz- und Kühldeckensegel für ganzjährig angenehmes Raumklima Ausgezeichnete Belichtung durch großzügige, öffenbare Fenster Gemeinschaftlich nutzbarer Besprechungsraum im EG RFID-/Wallet-Zugangssystem und Videogegensprechanlage Barrierefreier Zugang Stufenlose Erschließung aller Mieteinheiten Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsqualität Angestrebte Zertifizierungen: DGNB Platin, QNG Plus (nachhaltiges Bauen), Good Mobility Council Gold (Mobilitätskonzept) PV-Fassade und PV-Elemente auf dem Dach Luft-/Wasser-Wärmepumpen für Wärme und Kühlung Retentionsdächer mit Regenwasserrückgewinnung Heimische Bepflanzung für Insekten und Vögel Teeküche Duschen Aufzug Umfangreiche Fahrrad-Infrastruktur mit ca. 170 Stellplätzen 43450/G1/E3/F1