A long, light-colored house with a red roof sits on a lush green lawn surrounded by large, mature trees on a sunny day. [AI-generated text]

Attraktive Bürofläche zwischen Münster und Telgte

Basic rent excl. utilities

€6,800

~680 m² Total surface
~680 m² Office surface
Construction year 1913

Description

- Gesamtnutzfläche von ca. 600 m² aufgeteilt auf zwei Gebäude mit 500 m² und ca. 100 m² im Nebengebäude - Baujahr 1913, saniert im Jahr 2004 auf Neubaustandard - Klimatisierter Serverraum - 300m/Bit Glasfaserleitung synchron mit strukturierter Netzwerkverkabelung - Die netto Kaltmiete beträgt 10,00 € / m² zzgl. 1,50 € /m² Nebenkosten plus Mehrwertsteuer - Das gesamte Gebäude ist ab sofort bezugsfrei - Derzeit werden die Flächen renoviert - Die Bürofläche erstreckt sich im Hauptgebäude über das EG und 1. OG. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit weiteren 100 m² zur Verfügung Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. EVC-CE847

Engel & Völkers Münster

+49 251 609 31 0

Your advisor: Walter Manuel

Property ID: OI-DMU-EVC-CE847

Property details

Property type
Office
Total surface
~680 m²

Office surface
~680 m²

Energy efficiency information

Construction year
1913
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Power consumption
12.7 kWh/m²a

Final electricity consumption
12.7 kWh/m²a
Final heating consumption
152.8 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
Yes

Location: Telgte, North Rhine-Westphalia

Die Bürofläche befindet sich in Telgte, einem wirtschaftlich attraktiven Standort unmittelbar östlich von Münster. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Außenlage mit einer guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Über die nahegelegene B51 bestehen kurze Fahrtzeiten in Richtung Münster und Warendorf sowie zu den Autobahnen der Region. Die ruhige Randlage mit großzügigen Grünflächen schafft eine angenehme und ruhige Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten. Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Zusätzlich befindet sich in Telgte ein kleiner regionaler Flughafen.

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