A long, light-colored house with a red roof sits on a lush green lawn surrounded by large, mature trees on a sunny day. [AI-generated text]

Attraktive Bürofläche zwischen Münster und Telgte

Basic rent excl. utilities

€6,800
  • ~680 m² Total surface
  • ~680 m² Office surface
  • Construction year 1913

Description

- Gesamtnutzfläche von ca. 600 m² aufgeteilt auf zwei Gebäude mit 500 m² und ca. 100 m² im Nebengebäude - Baujahr 1913, saniert im Jahr 2004 auf Neubaustandard - Klimatisierter Serverraum - 300m/Bit Glasfaserleitung synchron mit strukturierter Netzwerkverkabelung - Die netto Kaltmiete beträgt 10,00 € / m² zzgl. 1,50 € /m² Nebenkosten plus Mehrwertsteuer - Das gesamte Gebäude ist ab sofort bezugsfrei - Derzeit werden die Flächen renoviert - Die Bürofläche erstreckt sich im Hauptgebäude über das EG und 1. OG. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit weiteren 100 m² zur Verfügung Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. EVC-AQ685
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Engel & Völkers Münster Commercial

Your advisor: Walter Manuel

Property ID: OI-DMU-EVC-AQ685

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~680 m²

  • Office surface

    ~680 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1913

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    12.7 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    152.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Münster-Ost, Münster

Die Bürofläche befindet sich in Telgte, einem wirtschaftlich attraktiven Standort unmittelbar östlich von Münster. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Außenlage mit einer guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Über die nahegelegene B51 bestehen kurze Fahrtzeiten in Richtung Münster und Warendorf sowie zu den Autobahnen der Region. Die ruhige Randlage mit großzügigen Grünflächen schafft eine angenehme und ruhige Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten. Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Zusätzlich befindet sich in Telgte ein kleiner regionaler Flughafen.

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