Repräsentatives Anwesen für Naturfreunde und Pferdeliebhaber mit viel Potenzial

Vor den Toren Hannovers erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und die Pferdehaltung auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.800 m² bietet sich ein idyllisches Refugium mit altem Baumbestand, weitläufigen Weideflächen und viel Privatsphäre – ein Ort, an dem sich ländlicher Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch verbinden. Für die Pferdehaltung stehen zwei Stallgebäude mit derzeit vier Boxen sowie zwei Offenställe mit angrenzenden Ausläufen zur Verfügung. Das Wohnhaus beherbergt zwei voneinander getrennte, modern ausgestattete Wohneinheiten und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Vermietung. Der besondere Charakter des Hauses zeigt sich bereits beim Betreten der rustikal gestalteten Tenne, die mit historischen landwirtschaftlichen Geräten eine ganz eigene Atmosphäre schafft. Von hier aus sind die Stallgebäude unmittelbar erreichbar, sodass Sie Ihre Pferde jederzeit trockenen Fußes versorgen können. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 269 m² verfügt über vier helle Zimmer, eine moderne Küche und einen beheizten Wintergarten mit herrlichem Blick auf den Pferdeauslauf und die angrenzenden Weiden. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie die durch einen wasserführenden Kamin mit 1.000-Liter-Pufferspeicher unterstützte Heizungs- und Warmwasserversorgung ergänzen das Angebot. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer und direktem Zugang zur Dachterrasse, von der sich ein traumhafter Blick über den Obstgarten, den Pferdeauslauf und die Weideflächen eröffnet. Vier weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, eine hochwertige Einbauküche mit Granitfußboden und -arbeitsplatten sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Zugang zur gemütlichen Sauna schaffen ein ebenso stilvolles wie behagliches Wohnambiente. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück drei großzügige Scheunen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben der Nutzung als Fahrzeug-, Landmaschinen- oder Heu- und Strohlager bietet sich hier interessantes Entwicklungspotential: Durch einen entsprechenden Umbau könnte hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die konkrete Umsetzung steht dabei unter dem Vorbehalt der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen. Ein außergewöhnlicher Ort mit viel Privatsphäre, authentischem Charme und zusätzlichem Potential für die Zukunft – nur wenige Kilometer vor den Toren Hannovers.