Lichterfelder Life: Schöne Lage trifft perfekte Anbindung

€799,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~153 m² Total surface
  • ~113 m² Living area

Description

• Moderne, helle Maisonette-Wohnung • Zwei Zimmer mit zusätzlichem Oberlicht für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Großzügige, offene Küche mit hochwertigen AEG-Markengeräten (inkl. Induktionskochfeld) • Exklusive, hitzebeständige Arbeitsplatte aus Keramikstein • Elektrisch höhenverstellbare und individuell beleuchtete Berbel-Dunstabzugshaube • Stilvolle Bodenbeläge: dunkles Parkett und moderne Fliesen • Zwei private Außenbereiche: ein Balkon und ein weiterer Austritt • Flexible Lichtgestaltung: sämtliche Beleuchtung bequem per Schalter oder Fernbedienung steuerbar • Separater, großzügiger Kellerraum • Fester und gesicherter Stellplatz hinter dem Haus
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemFireplaceBuilt in wardrobe
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Marco Könemund

Property ID: W-048ZD7

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~153 m²

  • Living area

    ~113 m²

  • Usable surface

    ~40 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2002

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    No

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    81.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lichterfelde, Berlin

Die Heinersdorfer Straße überzeugt durch ihre hervorragende Lage im grünen Südwesten Berlins. Der Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den begehrten Wohnlagen der Hauptstadt und steht für eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld mit gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S- und Regionalbahnhof Osdorfer Straße (S25/S26) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Minuten direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal angebunden – sowohl die B101 als auch die Stadtautobahn A100 sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Schloßstraße in Steglitz eines der größten Einkaufs- und Versorgungszentren Berlins mit vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten. Erholung und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Lilienthalpark sowie der Botanische Garten laden zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, etablierte Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur – eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

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