Kernsaniertes Unikat mit loftartigem Dachgeschoss – modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Raumgefühl!

Dieses komplett sanierte Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines Hauses aus dem ursprünglichen Baujahr 1931 mit dem Komfort und der Qualität einer umfassenden Kernsanierung bis zum Jahr 2026. Die massive Bauweise verleiht der Immobilie eine solide und wertbeständige Grundlage, während die hochwertige Sanierung dafür sorgt, dass sich das Haus heute in einem zeitgemäßen, neuwertigen Zustand präsentiert. Hier heißt es: einziehen, ankommen und sich wohlfühlen; weiterer Modernisierungs- oder Sanierungsbedarf besteht nicht.

Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer und schaffen ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein eigenes Haus mit Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, welcher über eine Fußbodenheizung erwärmt wird. Große Fenster eröffnen einen wunderbaren Blick in den gepflegten, grünen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die große Dachterrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Küche bietet bereits sämtliche Anschlüsse für die individuelle Gestaltung: hier kann die eigene Traumküche ganz nach den persönlichen Vorstellungen entstehen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein.

Besonders attraktiv ist zudem das vorhandene ausgebaute Dachgeschoss: Ausgestattet mit 2 Klima-Splitgeräte besteht hier die Möglichkeit, ganz einfach mindestens zwei weitere Zimmer zu schaffen und das Haus langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Bereits vorhandene Fenster aus 2026 in Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht, während die sichtbaren Deckenbalken diesem Bereich einen besonderen, gemütlichen Charakter verleihen.

Zusätzlichen Raum bietet der voll unterkellerte Bereich mit verschiedenen Räumen, die sich flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereiche nutzen lassen.

Ein hochwertig saniertes Haus mit besonderem Charme, großzügigen Außenflächen, und einer Vielzahl an Möglichkeiten, bereit für seine neuen Bewohner!