Engel & Völkers
A white, single-story house with a gray tiled roof, brick chimney, and green lawn under a blue sky.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage von Edewecht!

€440,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~170 m² Living area
  • ~755 m² Plot surface

Description

Dieser charmante und äußerst gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1968 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Bevor wir Ihnen die Details präsentieren, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass wir das Haus KI-basiert eingerichtet haben. Schon beim Befahren der Hauseinfahrt, die direkt zur Garage führt, wird der hohe Anspruch an diese Immobilie deutlich. Das Haus wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2015 umfassend modernisiert, sodass Sie hier ein zeitgemäßes Zuhause in einer sehr schönen Wohnlage von Edewecht vorfinden. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich, der durch seine Offenheit und den Blick auf die elegante Treppenführung sofort beeindruckt. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein besonderes architektonisches Detail ist der Rundbogen, der die Räumlichkeiten elegant gliedert, während der hochwertige Laminatboden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Einbauküche ist bereits voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein echtes Highlight ist der großzügig verglaste Sommergarten-Anbau, der den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert und einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Die Raumaufteilung ist ideal durchdacht: Neben dem Hauptbadezimmer im Obergeschoss, steht ein praktisches Gäste-WC und ein Gästebad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf weiteren ca. 34 m² zusätzlichen Raum für Schlafzimmer, Büro oder Hobbys. Die Bodenbeläge variieren je nach Raumnutzung stilvoll zwischen Parkett, modernem Laminat, Vinyl-Design oder auch pflegeleichten Fliesen. Ein großzügiges Familiendomizil mit viel Platz für Gäste – dieser Bungalow vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine Lebensqualität, die man nur selten findet.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Bad Zwischenahn

Your advisor: Iris Couvreur

Property ID: W-047LCB

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~170 m²

  • Plot surface

    ~755 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    150.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Edewecht, Lower Saxony

Willkommen in Edewecht, einer Gemeinde, die wie kaum eine zweite das typische Ammerländer Lebensgefühl verkörpert: naturnah, lebendig und hervorragend vernetzt. Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage, die sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und viel Grün auszeichnet. Edewecht bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine erstklassige medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Familien bietet der Standort eine ideale Umgebung mit verschiedenen Kindertagesstätten und sämtlichen Schulformen direkt vor Ort. Die Freizeitgestaltung beginnt hier direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Radtouren durch die Parklandschaft des Ammerlandes oder Spaziergänge in den nahegelegenen Naturräumen – die Erholung ist Teil Ihres Alltags. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Universitätsstadt Oldenburg mit ihrem reichen kulturellen Angebot und weitläufigen Einkaufsmeilen ist in nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindungen in Richtung Bremen und an die Nordseeküste sind zügig erreichbar, was Edewecht zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturgenießer gleichermaßen macht. Erleben Sie die Vorzüge einer Gemeinde, die für ihre hohe Bodenständigkeit und Lebensqualität bekannt ist.

Floor plans (2)

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