Angenehme Wohnlage-zentral zur City-2-Zimmer Etagenwohnung im Neubau

Diese Erstbezug-2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gerade fertiggestellten architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhauses. Sie vereint modernes Wohnen mit Stil und Komfort. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug vom eigenen Tiefgaragenstellplatz in jede Etage. Der offene Wohn- und Kochbereich begeistert durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den direkten Zugang zum sonnigen 7,28 m² großen Südbalkon ermöglichen. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und genügend Raum für persönliche Gestaltungsideen. Eingebaute Deckenstrahler und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Die neue Einbauküche mit Markengeräten (Mietpreis Einbauküche 90 EUR/Monat) fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, während das geschmackvolle Bad mit bodengleicher Dusche zeitlose Ästhetik und praktische Funktionalität verbindet. Des Weiteren befindet sich ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad oder wahlweise kann auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss eine Maschine aufgestellt werden. Die Wohnung wird durch einen ca. 5 m² großen Keller ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Nettomietpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine abschließbare Fahrradgarage für zwei Fahrräder und Lademöglichkeit für E-Bikes enthalten.   Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz. Diese Wohnung steht für höchste Lebensqualität in City-Lage. Eckdaten des Neubaus: - 16 Wohneinheiten / 18 PKW-Tiefgaragenplätze mit Leerrohranbindung - 2 Außenstellplätze / 6 Besucherstellplätze / 62 Fahrradstellplätze - Gebäude QNG zertifiziert / KFN Konzept - Barrierefreie Aufzugsanlage mit 5 Haltestellen von der Tiefgarage bis ins 3.OG Penthouse - Fernwärme der Stadt Rosenheim/22kWp PV-Anlage mit Batteriespeicher (10kW Speicherleistung) für die Allgemeinstromversorgung der WEG. - Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung - Alle Schlaf- und Wohnräume erhalten dezentrale Lüftungsanlagen/ Klimatisierung der Penthouse-Wohnungen - Enthärtungsanlage / Waschraum mit WM-Anschluss für jede Wohnung/ Fahrradwaschplatz - Wohnungseingangstüren mit weiß beschichteten Türblättern mit erhöhtem Schallschutz und Holzzargen - Innentüren mit weiß beschichteten Türblättern als Röhrenspantüren mit Holzzargen - 3-fach isolierverglaste, hochwertige Kunststoff-Fenstertüren - Bäder und WC mit Feinsteinzeug - Balkonbelag Feinsteinzeug / Geländer überwiegend Streckmetall - Sonnenschutzfaltelemente mit Streckmetalltafeln