Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gartenidylle und viel Potenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 661 m² und bietet insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen schön angelegten Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zudem besitzt jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Sämtliche Wohnungen sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und ist derzeit vermietet. Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot ab. Zur Erdgeschosswohnung gehört außerdem eine Garage.

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 78 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über vier Zimmer. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkonzugang, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der attraktive Dielenfußboden, der in nahezu allen Wohnräumen verlegt wurde und der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Lediglich Küche und Badezimmer sind mit einem anderen Bodenbelag ausgestattet.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Aktuell ist lediglich die Erdgeschosswohnung vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss stehen leer und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, Neuvermietung oder als attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungs-potenzial.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die gefragte Aufteilung der Wohneinheiten sowie das großzügige Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und stellt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar.