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Charmantes, kleines, sanierungsbedürftiges Haus aus den 50`ern auf großem Grundstück.

€795,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~64 m² Living area
  • ~944 m² Plot surface
  • Description

    Dieses Haus aus dem Baujahr 1950 bietet eine Wohnflächen von ca. 64 m² auf einem ca. 944 m² großen Grundstück und befindet sich im nördlichen Teil von Hamburg Volksdorf. Der Charme des Hauses sollte mit handwerklichem Geschickt wieder zum Strahlen gebracht werden. Auch ein Anbau bzw. eine Vergrößerung der Wohnfläche auf 200 m² Bruttogrundfläche ist nach Bebauungsplan möglich. Die Wohnfläche ist aufgeteilt: Erdgeschoss - Eingang mit Garderobe - Diele - Bad - Küche mit Speisekammer - Wohnzimmer - kleines Zimmer Obergeschoss - 2 Zimmer Zusätzlich steht ein Vollkeller und eine Garage zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden die Fenster erneuert und die Wasserrohre sowie die Gasheizung überholt. Sonst befindet sich das Haus im Originalzustand, daher müssten noch einige Positionen mit professionellem Geschick erneuert/bearbeitet werden. Wenn diese charmante Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf zur Absprache eines Besichtigungstermins.
    Features
    BasementGarageGarden
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Hamburg Volksdorf

    Your advisor: Horst Damrau

    Property ID: W-048EYL

    Property details
    • Object type

      Detached house

    • Rooms

      4

    • Bedrooms

      2

    • Bathrooms

      1

    • Number of Floors

      1

    • Garages

      1

    • Living area

      ~64 m²

    • Plot surface

      ~944 m²

    • Flooring

      Wooden floor

    Energy efficiency information
    • Construction year

      1950

    • Energy efficiency class

      H

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy certificate type

      Demand certificate

    • Final energy demand

      566.1 kWh/m²a

    • Type of heating

      Radiator

    • Energy source

      Gas heating

    • Energy includes hot water

      Yes

    Location: Volksdorf, Hamburg

    Geografische Lage, Stadtteil. Gemarkung Volksdorf, beliebter nördl. Stadtteile Hamburgs (Walddörfer), ist umgeben von den Stadtteilen Sasel im Westen, Meiendorf im Süden, Hoisbüttel und der Stadt Ahrensburg im Norden. Direkte Lage. Dieses große Grundstück liegt nördlich vom Zentrum Volksdorf. Die Gegend ist überwiegend mit Einzel- und kleinen Mehr-familienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Volksdorf und auf dem beliebten Wochenmarkt. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls in Volksdorf und Umgebung vorhanden. Eine schnelle Verbindung in die City bietet die U-Bahnlinie U1 des HVV mit dem Bahnhof Volksdorf sowie Buslinien. Geschichte. Volksdorf gehörte ursprünglich zu Stormarn und wurde 1296 urkundlich erstmalig erwähnt. Der damalige Grundherr verpfändete 1437 Volksdorf an Hamburg, daraus wurde später eines der Hamburger Walddörfer. Im Jahre 1867 pachtete dann der Hamburger Kaufmann Heinrich von Ohlendorff die Volksdorfer Jagdrechte. Der Name Ohlendorff ist seitdem eng mit Volksdorf verbunden. Er trieb die Verkehrserschließ-ung Volksdorfs 1904 mit einer Kleinbahn von Altrahlstedt nach Volksdorf voran, die später als Walddörferbahn ins Hamburger U-Bahnnetz führte. Dadurch wurde Volksdorf als Wohnort für viele Hamburger attraktiv. 1949/1951 entstand dann der Ortsamtsbereich Walddörfer im Bezirk Wandsbek.

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    Provider:

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