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Kaufen statt mieten: Gepflegtes, freistehendes EFH!

€220,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~119 m² Total surface
  • ~119 m² Living area
  • ~530 m² Plot surface

Description

Der Traum vom Eigenheim wird wahr mit diesem freistehenden Einfamilienhaus, erbaut 1965 auf einem ca. 530 m² großen Grundstück. Es handelt sich um ein Vorderhaus auf einem nach WEG geteilten Grundstück und bietet ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerken: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine helle Einbauküche mit Fliesenboden sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit kleiner Rasenfläche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, der – ebenso wie die Terrasse – nach Südwesten ausgerichtet ist und sonnige Stunden garantiert. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich dieses individuelle Wohnen nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Features
BalconyBasementGarageTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Limburgerhof

Your advisor: Sebastian Froch

Property ID: W-02YHM6

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~119 m²

  • Living area

    ~119 m²

  • Plot surface

    ~530 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Iggelheim, Böhl-Iggelheim

Böhl-Iggelheim setzt sich aus den beiden Ortsteilen Böhl im Norden und Iggelheim im Süden zusammen und liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von Ludwigshafen/Mannheim, Speyer, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim. Durch die direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Mobilität geschaffen. Nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch ein zahlreiches Angebot an örtlichen Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zu dem Naherholungsgebiet Niederwiesenweiher, sowie zu Frei- und Hallenbädern bietet die Gemeinde optimale Lebens- und Wohnvoraussetzungen. Das familiäre Angebot wird durch mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule abgerundet. Energieangaben Vorderhaus 4: Bedarfsausweis: Energieträger: Öl-Niedertemperatur-Heizung, Baujahr: 1997, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 227.1, CO2-Ausstoß kg/(m²*a): 71.3, Warmwasser enthalten, Energieklasse: G

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