Zweifamilienhaus in Rellingen – Familienidylle oder Kapitalanlage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch zwei großzügige Wohneinheiten mit separaten Eingängen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 929 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für die ganze Familie, generationenübergreifendes Wohnen oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus ist nach WEG geteilt und verfügt über einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten, der von beiden Parteien genutzt werden kann. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Über einen separaten Eingang gelangt man in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Neben einem großen Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der ca. 126 m² großen Wohnung. Eine offene Küche mit gemütlichem Bartresen sorgt für ein kommunikatives Wohnambiente. Der im Jahr 2008 errichtete Anbau erweitert den Grundriss um ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur künftigen Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über das Treppenhaus mit offenen Stufen in Steinoptik gelangt man in die obere Etage. Die ca. 86 m² große Wohnung umfasst drei Zimmer: ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein weiteres Zimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse, von der sich ein herrlicher Blick in den Garten eröffnet. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC ergänzen den gut durchdachten Grundriss. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die individuell als Abstellfläche, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden können. Über die mit Kieselsteinen ausgelegte Auffahrt gelangt man auf das Grundstück, wo zwei Garagenstellplätze sowie ein überdachter Freisitz für komfortables Parken und gemütliche Stunden im Freien sorgen.