Engel & Völkers
Commercial building with yellow siding and dark trim, Engel & Volkers logo, people walking, and cars parked.

Baugrundstück in nachgefragter Lage mit Bestandsgebäude und Neubau

€1,300,000
  • ~1,082 m² Total surface
  • ~1,082 m² Living area

Description

Nachgefragte Lage im Szeneviertel "Äußere Neustadt" Vordergebäude (Neubau): BGF (ohne Tiefgarage) ca. 1.577 m² / BGF (mit Tiefgarage) ca. 1.824 m² / Gesamtwohnfläche ca. 977,13 m² / neun Wohneinheiten Hintergebäude (Bestand): Wohnfläche ca. 104,74 m² / Keller (ausgebaut): ca. 52,26 m² Wird leerstehend übergeben Nachgefragte Lage im Szeneviertel "Äußere Neustadt" Vordergebäude (Neubau): BGF (ohne Tiefgarage) ca. 1.577 m² / BGF (mit Tiefgarage) ca. 1.824 m² / Gesamtwohnfläche ca. 977,13 m² / neun Wohneinheiten Hintergebäude (Bestand): Wohnfläche ca. 104,74 m² / Keller (ausgebaut): ca. 52,26 m² Wird leerstehend übergeben 122965
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Engel & Völkers Commercial Dresden

Your advisor: Team Investment Dresden

Property ID: OI-SAC-122965

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,082 m²

  • Living area

    ~1,082 m²

  • Usable surface

    ~1,082 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

Location: Äußere Neustadt, Dresden

Das Objekt befindet sich im Herzen Dresdens im Stadtteil Äußere Neustadt. Dieser ist geprägt durch Stadthäuser aus der Gründerzeit und moderne Wohn- und Geschäftsgebäude, welche in den Baulücken errichtet wurden. Vom Glanz des Baubooms Ende des 19. Jahrhunderts zeugt noch heute die "Pfunds Molkerei", deren Verkaufsraum vollständig mit handbemalten Fliesen versehen ist. Die Äußere Neustadt bietet nicht nur Besuchern viel Sehens- und Erlebenswertes. Sie ist besonders beliebt bei Künstlern, Studenten und Individualisten, die zahlreiche Restaurants und Bars mit internationaler Küche sowie ein reges kulturelles Leben rund um die Galerien und Künstlerwerkstätten schätzen. Erholungsmöglichkeiten bieten der weitläufig angelegte Alaunpark sowie die nahe gelegenen Elbwiesen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Königsbrücker Straße. In den Nebenstraßen findet man vorrangig Szeneläden. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind sehr gut. Das Stadtzentrum, die Hochschulen und den Flughafen "Dresden International" erreicht man sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw innerhalb von wenigen Minuten.

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