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Exklusives Reetdachanwesen auf traumhaftem, parkähnlichen Grundstück

€1,250,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~193 m² Living area
  • ~5,122 m² Plot surface

Description

In idyllischer Lage von Drestedt erwartet Sie dieses traumhafte Reetdachhaus, das traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Auf ca. 193 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 1985 errichtete Immobilie ein großzügiges und stilvolles Zuhause, was keine Wünsche offen lässt. Das ca. 5.122 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück begeistert durch seine parkähnliche Gestaltung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein malerischer Bachlauf mit kleiner Brücke, ein gemütliches Gartenhaus sowie ein großzügiger Pavillon schaffen eine einzigartige Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Feiern. Ein Ort zum Wohlfühlen und Leben! Im Inneren überzeugt das Haus durch eine harmonische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen historischen Kachelofen geprägt, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Hochwertige Terracotta-Fliesen sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die offene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit großem Einbauschrank und Außenzugang, der sich der Küche anschließt, ein Gäste-WC sowie ein Heizungs- und Vorrratsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie sich entspannen und den herrlichen Blick auf das fantastische Grundstück genießen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das momentan als Abstellbereich genutzt wird und sich bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer oder einem zweiten Badezimmer ausbauen lässt. Das Hauptbad überzeugt mit einer integrierten Sauna und lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein. Auch technisch ist das Haus auf einem modernen Stand: Das Reetdach wurde 2019 vollständig erneuert, und eine effiziente Wärmepumpe sorgt seit 2025 für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Beheizung. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil, ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine Alarmanlage bieten Komfort und Sicherheit. Die aufwendig gestalteten, hochwertigen Granitpflasterungen runden das repräsentative Gesamtbild der Immobilie ab. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und exklusive Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Features
GarageGardenSecurity systemFireplaceGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Nordheide

Your advisor: Theresa Engfer

Property ID: W-021KXM

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    2

  • Living area

    ~193 m²

  • Plot surface

    ~5,122 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1985

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    93.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Drestedt, Lower Saxony

Drestedt ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt. Der Ort liegt südlich der Hansestadt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zu den Metropolen Hamburg und Bremen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Besonders die Nähe zur Lüneburger Heide macht die Lage attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage verfügt Drestedt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind die Städte Buchholz in der Nordheide, Hamburg und Bremen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls angebunden und ermöglicht Pendlern eine flexible Mobilität in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit bietet Drestedt eine ausgewogene Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Wohn- und Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Kombination aus idyllischer Dorfatmosphäre, guter Anbindung und der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Freizeitregionen aus.

Floor plans (2)

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