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A white multi-story villa with balconies, viewed from a stone path leading through a gated garden entrance marked number 27. [AI-generated text]

Die Kür des Wohnens.

Total rent

€11,811
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~287 m² Living area
  • Construction year 2025

Description

Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet die Ästhetik klassischer Altbauarchitektur mit den Vorzügen eines hochwertigen Neubaus. Höchste Bauqualität, klassische Details und eine sorgfältig abgestimmte Auswahl an Materialien und Farben verleihen diesem Penthouse ihren unverwechselbaren Charakter.

Edles Eiche-Fischgrätparkett, Naturstein, feine Stuckprofile und ausgewählte Wandfarben zeigen den hohen Anspruch an Qualität und Design.

Das Herzstück bildet das Wohnzimmer unter dem Spitzdach. Die imposante Fensterfront mit ihrem charakteristischen Rundbogenfenster verleiht dem Raum eine eindrucksvolle Weite und erinnert in ihrer Gestaltung an die Großzügigkeit klassischer Altbauten.

Weitläufige Terrassen erweitern die Wohnräume nach außen und schaffen eine besondere Verbindung ins Grüne.

Ein Penthouse, das klassische Eleganz mit moderner Baukunst verbindet und gerade in seinen Details seine außergewöhnliche Qualität zeigt.

Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemTerraceElevatorFireplaceGuest toilet
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Anna Catinka Söller

Property ID: W-04BNGI

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Living area

    ~287 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    89.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Uhlenhorst, Hamburg

Die Karlstraße liegt inmitten von Uhlenhorst, einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Alster, ruhige Straßenzüge sowie ausgewählte Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote prägen die besondere Lebensqualität des Viertels.

Rund um den Hofweg und den Mühlenkamp laden stilvolle Boutiquen, beliebte Restaurants, charmante Cafés und ausgewählte Feinkostgeschäfte zum Entdecken und Genießen ein. Nur wenige Schritte entfernt wird die Alster zum Teil des täglichen Lebens. Spaziergänge entlang des Wassers, Kanutouren oder Stand-up-Paddling bieten vielfältige Möglichkeiten, die besondere Lage zu genießen.

Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie der nahegelegene Fitness-, Spa- und Tennisclub Aspria ergänzen die hervorragende Infrastruktur.

Uhlenhorst verbindet auf besondere Weise Ruhe, Alsternähe und die Vorzüge einer der schönsten Lagen Hamburgs.

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