Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz im beliebten Loschwitz!

In einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich diese attraktive, 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss. Das um 1910 errichtete Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und modernisiert. Seitdem vereint es historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume sowie ein Abstellraum erreichbar. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist lichtdurchflutet, funktional geschnitten und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Der im Hof befindliche Stellplatz, zudem Sie ein Sondernutzungsrecht haben, rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2022 zu einer Kaltmiete i.H.v. 640 € zzgl. Stellplatz i.H.v. 20 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 432 €, davon sind rd. 315 € auf den Mieter umlegbar. Im Juli 2025 erfolgte die Umwandlung in Wohneigentum. Mit jedem Verkauf einer Wohneinheit fließt ein Anteil des Kaufpreises in die Instandhaltungsrücklage. Nach Abschluss aller Verkäufe wird diese voraussichtlich auf rund 40.000 € anwachsen. Weitere Wohnungen im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf – die entsprechenden Exposés stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung. Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und historischen Charme – und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.